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궁지에 몰린 주택 소유자, 월이자 2,000달러 증가… '창의적'으로 변해

2년 전 주택을 구입한 오클랜드의 젊은 가족은 주택담보대출 이자 상환액이 두 배로 늘어나는 것이 "매우 힘들다"고 말한다.


주택담보대출 금리는 2021년에 2.25%로 최저치에 도달했지만, 중앙은행(RBNZ)이 인플레이션을 억제하기 위한 일환으로 공식현금금리(OCR)를 인상함에 따라 현재 7%에 육박하고 있다.

로리 오설리반은 모닝 리포트와의 인터뷰에서 그와 그의 아내는 지난 몇 주 동안 주택담보대출을 다시 재고정 하면서 스프레드시트 전문가가 되었다고 말했다.


그는 "이 돈은 전에 없던 것으로 우리가 갑자기 어디선가 찾아내야 한다"고 말했다.



"우리의 주택고정 금리는 현재 3.5%에 있습니다. 그래서 가장 낮았던 이율보다는 약간 더 높습니다. 하지만 이자는 거의 두 배가 될 것입니다. 결국 우리의 고정 기간에 따라 달라질 것이지만 6.7%의 금리를 고려하고 있습니다."

그는 이자만으로 한 달에 거의 2,000달러의 추가 비용을 찾아야 하는 상황에 있으며, 예산을 책정하는 데 "많은 창의력"을 사용해야 한다고 말했다.


"우리는 지출 측면에서 불가피하게 나가야 할 돈이 얼마인지, 진정으로 절약할 수 있는 것이 무엇인지에 대해 정말로 세밀한 검토를 했습니다.”



"당연히 11월부터 우리는 이것을 예상했고, 새로운 모기지 브로커를 고용하고 있습니다. 모든 종류의 조언과 도움, 그리고 우리가 할 수 있는 것을 검토하는 것입니다. 왜냐하면 현재 우리는 그 돈을 감당할 수 없기 때문입니다."

웨스트팩의 최근 경제 분석에 따르면 경기가 침체 국면으로 접어들면서 뉴질랜드의 모든 고정 주택담보대출의 절반이 내년에 재조정되는 것으로 나타났다.


경제 분석은 실업률 증가를 예상했고, 기업들은 기록상 가장 낮은 신뢰도를 보였다.


이 모든 것은 가계와 기업 모두의 지출 감소를 가리키는데, 바로 중앙은행이 인플레이션을 낮추기 위해 목표로 삼고 있는 것이다.



오설리반은 가족은 줄일 수 없는 비용들이 있다고 말했다. 예를 들어 두 어린 아들을 위한 보육비도 점점 더 비싸지고 있다. 하지만 그들은 현금 흐름을 확보할 수 있는 몇 가지 방법을 찾았다.


"우리는 신용카드 부채에 이자만 납부할 수 있는 옵션을 받았지만, 은행권 밖 대부업체 이자율인 8.09%를 보는 것은 눈에 거슬립니다."


그들의 해결책 중 일부는 키위세이버에 대한 저축을 중단하고, 저금리 신용카드를 찾는 것을 포함했다.

새로운 금리를 적용할 때까지 약 일주일이 남았지만, 그들은 할 수 있는 모든 것을 하고 있다고 전했다.


그는 자신들과 같은 어려운 입장에 있는 다른 많은 사람들이 있을 것이라고 말했다.


해외의 높은 인플레이션이 다시 통제되기 시작하고 국내 노동 시장이 완화될 조짐을 보이면서 금리 인하에 대한 희망이 있을 수 있다.


키위뱅크의 수석 경제학자 제로드 커를 포함한 전문가들은 심지어 중앙은행의 움직임이 너무 지나쳐서 성장을 억제할 수 있다는 우려까지 제기했다.


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