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뉴질랜드 부동산의 놀라운 선물


Covid-19가 부동산 시장에 미치는 영향은 이전에 생각했던 것만큼 극적이지 않을 수도 있다. 이것은 부분적으로 해외에서 돌아오는 뉴질랜드 사람들 덕분이다.

부동산 붕괴에 대한 끔찍한 예측이 있은 후, 중앙은행(Reserve Bank)의 최근 예상치 조사에 따르면, 내년 이맘때쯤 집값이 1.38% 하락할 것으로 예측하고 있다. 이 예상치는 당초 5.49% 감소할 것으로 전망했던 것보다 훨씬 낮다.

키위뱅크 수석 이코노미스트 Jarrod Kerr는 Covid-19 폐쇄 후 주택시장의 활동이 예상을 뛰어넘었다고 말하며, 뉴질랜드 인들의 귀국과 예상보다 짧았던 폐쇄가 중요한 역할을 하고 있다고 말했다.

이번 주에 발표된 최신 QV 주택가격지수는 오클랜드 0.2%,, 크라이스트처치 0.5%,, 웰링턴 0.4%, 각각 하락했으며, 가장 크게 오른 지역은 타우랑가 2.5% 이나 주요 센터에서는 변동이 없음을 나타내고 있다.


그러나 Kerr는 뉴질랜드의 지역 시장은 강세를 보이고 있으며 이는 퀸스타운과 별개로 모든 지방이 가치가 상승한 QV 수치에서 뒷받침되고 있다고 말했다.

웰링턴에 있는 Tommy 's Real Estate의 Nicki Cruickshank는 부동산 판매 실적이 Covid-19 폐쇄 이전보다 더 좋다고 말했다.

중앙은행의 자료에 따르면 6월 신규 주택담보대출 총액은 53억달러로 작년 6월보다 1.4% 감소했지만 5월에 비해 11억달러 증가했다.

크라이스트처치에서 Harcourts Grenadier의 대표인 Andy Freeman는 폐쇄 후 시장이 반등하고 있다고 말하며, 분명히 4월은 봉쇄로 인해 매우 어려웠다. 그러나 지난 해 5월에 비해 올 5월은 회복되고 있다고 밝혔다.


6월 부동산 판매 통계는 7월에 비해 30% 이상 증가했으므로, 그 수치가 어떻게 계속 상승하는지는 꽤 경이롭다고 표현하며, 사람들이 계속해서 사고 팔기를 원하는 등 시장이 여전히 견고하다고 생각한다고 말했다.




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