뉴질랜드 '평균 주택가격 100만달러 넘어'…상승세는 둔화

뉴질랜드 주택의 평균 가격이 처음으로 100만 달러를 돌파했다. 그러나 부동산 분석 회사인 코아로직은 시장이 둔화되고 있다는 징후가 있다고 말한다.

이 회사는 부동산 가격이 지난 해 12월에 비해 1.9% 상승했다고 밝혔는데, 이는 11월 성장률 1.8%에 비해 약간 상승한 것이다.

이는 2021년 12월까지의 3개월 동안의 데이터에 근거한 전국 평균 주택가액이 100만6,632달러에 이른다는 것을 의미한다.

이 수치에서는 오클랜드가 142만 6,000달러, 웰링턴이 112만 5,000달러, 그리고 다른 주요 도시 지역이 114만 2,000달러로 더 높게 나타났다.

한편 부동산 중개업체인 Barfoot & Thompson은 지난 12월 오클랜드 부동산 시장에서 911건이 판매되어 월 평균 매매가 127만8,647달러를 기록하며 뜨거운 시장을 기록했다고 밝혔다.

911건의 부동산 중 255건의 부동산은 200만 달러 이상에 팔렸다.

Barfoot & Thompson의 이사인 피터 톰슨은 이 수치가 작년 동기에 비해 17% 올랐으며, 12월까지 3개월 평균 가격보다도 7.4% 상승했다고 밝혔다.

그는 "대다수의 부동산 전문가들은 2022년 상반기에도 가격 상승세가 지속되겠지만, 상승률은 하락할 것으로 전망하고 있다"고 말했다.

코아로직의 조사 책임자 닉 구달은 12월 수치가 뉴질랜드 부동산 시장에서 기록적인 2021년을 마감했다고 밝혔다. 지난 1년 동안 전국의 부동산 가치는 27.6% 증가했는데, 이는 2003년의 24.4% 증가율을 넘어선 것이다.

OCR 인상 전망과 지난해 주택담보대출 비율 제한 등은 2022년 주택시장에 영향을 미칠 것으로 예상되는 변화 중 하나로, 증가세에도 불구하고 2021년 10월 말 연간 성장률이 28.8%로 정점을 찍은 뒤 두 달 연속 하락했다고 덧붙였다.

구달은 아무것도 영원한 성장이 없다는 것을 보여주었다고 말하며, 주택 공급도 증가하는 것으로 보인다고 말했다.

또한, 구매자들의 구매 선택권이 긍정적으로 개선되고 결과적으로 가격 책정에 대한 일부 공급업체의 힘이 줄어들 것이라는 호평이 나오고 있다고 전했다.

코어로직의 주택가격 지수는 3개월간의 매매 데이터 수집을 기반으로 한다. 그 데이터베이스는 뉴질랜드 부동산 시장의 약 99%를 차지한다.