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사우스 오클랜드 유닛, 29만1천에 낙찰…몇 시간 후 다시 매물 내놔

사우스 오클랜드에 있는 침실 1개짜리 유닛이 지난 주 29만1,000달러에 낙찰되었지만, 몇 시간 후에 다시 시장에 매물로 나왔다.


오클랜드 오타후후 애비뉴 로드 27번지 1호 유닛은 8월 2일 레이화이트 마누카우의 경매에서 오클랜드 부동산 사장 릭힐 프라카쉬가 구입했다.


힐스 부동산의 소유주인 프라카시는 낙찰 받은 날 오후 그의 에이전트를 통해 그 부동산을 매물로 등록했다.


그는 이 유닛을 구매하기 위해 경쟁한 5명의 입찰자 중 한 명이었는데, 그의 낙찰가는 부동산 CV인 38만 달러보다 8만9,000 달러 적었지만 여전히 보증금을 훨씬 웃돌았다.



프라카시는 원루프에게 자신이 직접 부동산을 구입했으며 전화로 그 부동산을 매입했다고 한다.


"저는 손익을 노리고 매각을 시도할 수도 있다는 점을 공개한다며, 경매에서 입찰이 불가능했을 수도 있는 첫 주택 구매자에게 분양할 계획”이라고 그는 밝혔다.


자신의 웹사이트에서 자신을 "부동산 닌자"라고 지칭하는 프라카시는 한때 자신의 회사가 8~10개의 부동산을 거래하고 있었지만, 지난해에는 사업이 부진했다고 했다.



지난 주 애비뉴 로드 부동산을 경매에 부쳤던 레이화이트의 에이전트 밥 레말루는 “오랜 기간 투자해온 이 유닛 주인은 부동산을 매각할 필요가 있었기 때문에 가격에 만족하고 있다”고 말했다.


그는 현재 시장에서, 첫 주택 구매자들이 여전히 은행의 대출 조달에 어려움을 겪고 있는 동안, 현금을 가지고 있는 투자자들이 싼 물건을 휩쓸어가고 있다고 말했다. 현금 투자자들은 좋은 물건이 나오길 기다리면서 거기에 가격까지 저렴하면 바로 구내에 나선다고 귀띔했다.


벨린다 모팻 부동산청(Real Estate Authority) 최고 경영자는 부동산 중개인이 부동산 투자나 거래자 역할을 하는 것을 막을 수 있는 방법은 아무것도 없다고 말했다.


"하지만, 잠재적인 이해 충돌을 막기 위해 고안된 규칙과 법은 있다"고 그녀는 말했다.


일단 누군가가 경매를 통해 부동산을 구매하면, 그들은 부동산을 매각하고 소유권을 완전히 이전하기 전에 시장에 내놓을 수 있다고 그녀는 말했다.



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