연정 구성되자 모기지 시장 호재?… 일부 '고정금리 인하'

• 연합 정부 구성되자 모기지 시장에 금리 반전 신호 나타나

웨스트팩은 2년 고정 금리를 모두 인하했지만, 단기 금리는 소폭 인상했다.

금리 움직임은 크지 않지만 분명한 메시지로 나타났다. 그리고 은행은 최근 도매금리 지표의 감소를 따르고 있다.

웨스트팩의 2년 만기 금리는 6.99%로 -10bp 인하됐다. 이는 시중 대형은행으로서는 선도적인 수준이다.

실제로 2년 이상의 모든 금리에 대해 웨스트팩은 현재 모든 주요은행 중 가장 낮은 금리를 제공하고 있다. 하지만 다른 도전적인 은행들은 이미 낮은 금리를 가지고 있다.

웨스트팩은 특히 이 같은 변화를 발표하면서 도매 자금 조달 비용이 하락하고 있다고 구체적으로 언급했다. 흥미로운 것은 비록 오랜 기간 후퇴했지만 목요일 도매 스와프 금리가 눈에 띄게 상승한 데 따른 것이다.

동시에 웨스트팩 은행은 6.10%의 18개월 정기예금을 12개월 정기예금에도 적용했다. 이는 BNZ 은행이 이번 주말 6.25%의 1년 만기 TD 상품을 종료하기 직전에 나온 것이다. 웨스트팩은 목요일에 다른 TD 상품 변경이 없었다.

이러한 변화는 은행들이 주택대출 금리를 인상한 지 불과 4주 만에 나온 것이다. 그 사이 주택대출 부문에서 은행의 금리 변화 수준은 낮았다.

분명 모기지 재공정이나 새로운 계약을 위해서는 협상하면서 시간을 벌어야 한다. 자금 사정이 좋은 분들이라면 대부분의 은행들은 카드 수수료를 할인해드릴 것이다. 카드 수수료가 필요하지 않고 협상이 불편하다면, 모기지 중개인이 도움이 될 수도 있다.

다음은 주요 시중 은행에서 제공하는 가장 낮은 고정금리의 최신 스냅샷이다.