.jpg)
견고한 벽돌 및 타일 주택 소유자가 무조건 판매를 원한다.
2 Carisbrook Crescent, in Papakura, Auckland, goes to auction on March 9
사우스 오클랜드에 있는 방 세 개짜리 벽돌과 타일 주택의 소유주는 자신의 집이 오는 토요일 경매에 부쳐지면 집을 거저 줄 수도 있다.
파파쿠라에 있는 카리스브룩 크레센트(Carisbrook Crescent) 2번지를 매각하기로 한 판매자는 매각 가격 결과에 관계없이 무조건 거래를 의미하는 "노 리저브 옥션"에 동의했다.
하코트 경매사이자 등록 에이전트인 댄 휴스는 원루프와의 인터뷰에서 "33년간 종사해 왔지만 이런 일은 처음"이라고 말했다.
그는 판매자가 "자신이 진지하게 판매하고 있다는 분명한 메시지를 보내고 싶어했기 때문에 부동산에 대한 최저판매가를 설정하지 않았다"고 말했다.
대부분의 부동산은 판매자가 기꺼이 판매할 수 있는 가격인, 정해진 최저판매가를 가지고 경매에 들어간다. 경매인들은 보통 최저판매가가 충족될 때까지 비밀에 부쳐지지만, 일부 부동산은 사전에 정해진 최저판매가로 경매에 들어가는데, 일부는 1달러 정도로 낮은 경우도 있다.
그러나 "최저판매가 없음" 경매는 드물고, 종종 중대한 결함이 있는 부동산과 관련된 경우가 많다.
휴스는 "이점이 캐리스브룩 크레센트 2번지가 눈에 띄는 점"이라며 "이 집은 견고하고 유지보수가 적은 벽돌과 타일로 된 집"이라고 말했다. "알다시피, 이 집은 견고해 누군가 들어가기엔 꽤 어려운 집입니다."
또 다른 하이라이트는 길 건너편에 있는 보호구역이다. 휴스는 "근처의 집이나, 지붕, 뭐 그런 것보다는 보호구역을 둘러보는 것이 매우 좋다"고 말했다.
휴스는 집 주인이 개인적인 프로젝트를 추구하기를 원했기 때문에 팔고 있다고 말했다.
451sqm 섹션에 들어선 145sqm 주택은 2021년 CV가 85만 달러다.
The owner of the three-bedroom home is, according to the agent, committed to selling.
최저판매가가 매우 적거나 아예 없는 것으로 광고된 부동산은 극도로 낮은 가격에 팔릴 위험이 있지만, 대부분 시장 가치에 팔리게 된다고 하코트 전국 경매 매니저 셰인 코르테즈는 말했다.
그는 원루프와의 인터뷰에서 "노 리저브 옵션은 일반적으로 시장에서 있어야 할 가치에 도달한다. 사람들이 흥정을 기대하고 있기 때문에 오히려 입찰자가 더 많은 경향이 있다"고 말했다.
그는 최근의 판매 수치는 시장을 충족하고 있던 판매자들의 빠른 승리를 의미하며, 현재 구매자의 감정보다 기대치가 높은 판매자의 경우 거래가 더 오래 걸리는 것으로 나타났다고 말했다.
휴스는 "캐리스브룩 크레센트 2번지가 확실히 토요일에 판매될 예정"이라며 "이는 좀 특이한 상황이라 완벽한 폭풍이라고 말할 수 있을 것"이라고 말했다.
정말 판매를 원하고 판매를 진행해야 하는 매도인이 있다고 가정하면 누군가는 정말로 저렴하게 구입할 수도 있다.
17A Greenhithe Road, in Greenhithe, Auckland, is being auctioned with declared reserve of less than $1m.
지난해 몇몇 부동산은 구매자들의 관심을 끌기 위해 1달러의 최저판매가로 경매에 나섰는데, 그 중 주목을 받은 것은 코로만델에 있는 해변가 주택의 판매였다.
2023년 초 이 지역을 강타한 악천후로 인해 피해를 입은 손턴베이 부동산은 지난 10월 경매에서 37만5000 달러에 낙찰됐다.
원루프는 또한 올해 여러 부동산이 광고된 최저판매가로 시장에 출시되는 것을 목격했다. 오클랜드의 마운트 알버트에 있는 부동산은 광고된 최저판매가 69만9000 달러에 경매에 들어간 후 지난 주 74만2000 달러에 팔렸고, 그린하이츠 그린하이츠 로드 17A번지에 있는 침실 두 개짜리 주택은 광고된 최저판매가가 100만 달러 이하로 3월 26일 경매에 나온다.
Comments