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오클랜드 평균 주택가격, 100만 달러 돌파…전국적인 상승세 지속


뉴질랜드 주택시장 매물이 사상 최저치를 기록하면서 오클랜드의 평균 주택 가격이 사상 최고치를 갱신하였고, 뉴질랜드의 한 지역을 제외한 모든 지역의 주택 가격에 영향을 미쳤다.

realestate.co.nz가 10월 1일 발표 한 수치에 따르면 북섬은 지난 1년 동안 주택시장 매물이 32.8% 줄어들어 상대적으로 주택 가격이 가장 큰 상승세를 보였다는 것을 보여준다.

주택가격 상승의 영향을 받지 않는 유일한 지역은 9.1%의 부동산 매물 증가를 기록한 오타고/레이크 지역이다.

오클랜드는 주택 평균 가격의 기록이 시작된 이후 처음으로 100만 달러 선을 돌파하면서, 적은 부동산 매물 수치가 높은 주택 가격을 이끌고 있는 것으로 자료에 나타났다.


realestate.co.nz의 대변인 Vanessa Taylor는 9월에 판매 가능한 총 주택 수가 2019년 같은 달 보다 17% 감소하여 전국적인 주택 수요가 여전히 공급량을 앞지르고 있다고 말했다.

Taylor는 뉴질랜드의 19개 지역 중 10개 지역의 주택 매물이 사상 최저치를 기록하는 등 주택난이 계속되고 있다. 2020년 9월 realestate.co.nz에 기록된 125만 명 이상의 사용자가 접속할 정도로 수요가 여전히 높다고 전했다.

사상 최고치를 기록한 오클랜드의 평균 호가는 2020년 9월 전년 대비 9.5% 상승했다. 오클랜드의 9월 호가는 100만3,575달러로 2019년 같은 기간의 91만6,162달러보다 상승했다.

2020년 8월 2.2% 오른 오클랜드의 평균 가격은 올해 1월부터 95만불 이상을 기록하고 있다. Vanessa는 이 지역의 가격이 95만 달러 중반에서 최고 수준으로 유지되는지 아니면 다시 하락하는지를 보는 것이 흥미로울 것이라고 말했다.


전국 평균 가격은 전년 동월 대비 11.5% 상승한 76만4,864 달러를 기록했지만, 8월의 최고치에서는 떨어졌다.

Taylor는 8월 전국적인 주택 가격이 크게 상승한 후 9월에는 7.3% 하락한 것으로 나타났는데, 이는 현재 주택 가격이 정상적인 가격대로 진입했음을 보여준다고 전했다.

전국의 주택 가격은 작년 같은 시기와 비교하여 9월에 가장 큰 폭으로 상승했으며, 타라나키의 평균 주택 가격은 20.4% 상승했다.

Taylor는 "타라나키의 평균 주택 매매 가격은 현재 50만 달러 이상을 요구하고 있는데, 이는 지난해 같은 시기에 비해 9만 달러 가까이 상승한 것이라고 말했다.


그녀는 현재 우리 지역들이 가격이 상승하고 있다면서, 9월에는 북섬의 중부지역과 기스본이 각각 5.6%(63만8,162달러)와 7.8%(57만2,879달러)로 가장 큰 월평균 상승률을 보였다고 말했다.




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