오클랜드 평균 집값… 7월, ‘하루에 거의 1000달러’ 하락

오클랜드에서 가장 큰 부동산 회사의 평균 매매 가격 하락을 고려한다면, 오클랜드 주택 매매는 하루에 거의 1,000달러 하락한 것으로 나타났다.

‘바풋 앤 톰슨’은 6월 매매 주택 평균 가격이 109만 7,000달러였지만, 7월에는 106만 7,000달러로 떨어져 한 달 동안 가격이 하루에 994달러씩 하락했음을 나타낸다고 말했다.

회사 대표인 피터 톰슨은 이번 수치는 전통적으로 겨울철 비수기였기 때문에 특이한 일은 발생하지 않았다고 말했다.

바풋 앤 톰슨이 기록한 중간 가격도 6월 99만 5,000달러에서 지난달 95만 달러로 하락했다.

그는 "오클랜드 주택 시장은 7월의 전통적인 계절적 예상과 일치하는 일관성을 다시 한번 보여주었지만, 오히려 매매 수치는 늘고 가격이 약간 하락했다."고 말했다.

바풋 앤 톰슨은 7월에 727채를 팔았는데, 이는 5월의 723채와 6월의 711채보다 증가한 수치다. 그리고 톰슨은 그 수치를 강조했다.

톰슨은 "모든 가격대에 걸쳐 판매 수치가 꾸준히 증가하고 지속적인 매물 흐름이 시장을 부양했으며, 겨울을 벗어나 선거 기간에 접어들면서 가격에 큰 움직임이 없을 것 같다"고 말했다.

7월 판매량은 전월 대비 2%를 조금 넘었고 작년 7월보다 19% 증가했다. 이는 올해 들어 두 번째로 바쁜 달이었는데, 한 달 동안 765채를 팔았던 3월에 이어 두 번째로 바쁜 달이었다고 한다.

7월에 판매된 평균 가격은 전월 대비 2.8% 하락한 106만 7,070달러로 소폭 하락했다.

평균 판매 가격은 지난 3개월 동안 비교적 안정적으로 유지되었으며, 7월 평균은 이전 3개월 평균보다 1.7% 낮았다. 그는 이달의 중간 가격은 95만달러로 6월과 비교해 4.5% 하락했다고 말했다.

톰슨은 뉴질랜드 주택 소유자들의 자가 거주는 평균적으로 7년 동안 거주한다고 말했다.

이 말은 앞으로 몇 주와 몇 달 안에 판매를 고려하는 사람들 중 많은 사람들이 2016년에 그들의 부동산을 샀다는 것을 의미하며, 그 사이 몇 년 동안 그들의 부동산 가치는 약 23% 증가했을 가능성이 높다고 그는 강조했다.

7월에 시장에 나온 신규 매물 흐름은 다소 줄었지만 꾸준히 있었다. 이 수치는 지난달에 약 4% 감소했지만 지난해 같은 달보다는 3% 이상 높았다.

지난 달 말 이 회사에 등록된 매물은 4,076채로 지난 1월 이후 최저치를 기록했다.

‘바풋 앤 톰슨’의 새로운 데이터는 ‘원루프-발로시티’ 주택 가치 지수가 7월 말까지 3개월 동안 전국의 평균 부동산 가치가 1.9% 하락한 것으로 전한 직후 보내왔다.