웰링턴 카운슬, 협상 결렬 후 '리딩 시네마 부지 매물로 나와'

• 웰링턴 중심부에 버려진 ‘리딩 시네마(Reading Cinema) 부지’가 매물로 나왔다.

수도의 인기 있는 골든 마일(Golden Mile)에 1.5헥타르의 프리홀드(Freehold) 토지로 된 코트네이 플레이스 부동산은 토요일 JLL에 의해 원루프에 매물로 등록되었다.

이 시네마는 웰링턴 중심부에 있는 마지막 개인 소유 개발 부동산 중 하나인데, 지진 위험으로 인해 2019년에 문을 닫았다.

웰링턴 카운슬은 리딩 시네마와 3,200만 달러 규모의 계약을 성사시켜 이 부지를 사들인 뒤 이 회사에 다시 임대하는 방안을 추진했으나 지난 4월에 취소되었다.

원류프(One Roof) 목록은 이 부동산을 "웰링턴의 가장 중요한 개발 기회"로 묘사하며 "비전을 가진 개발자들에게 무한한 잠재력"으로 자랑했다.

JLL 뉴질랜드의 토드 라우클란 대표는 이 부지의 새로운 높이 제한이 42.5m라고 말했다.

"이러한 높이 제한으로 인해 이 부동산을 잠재적인 주거용, 호텔 또는 사무실 용도로 개발할 때 웰링턴 항구와 북부 지역에 대한 멋진 전망을 제공할 것입니다."

이 지역은 또한 웰링턴 카운슬과 뉴질랜드 교통국(NZTA)의 계획된 골든 마일(Golden Mile) 활성화 계획의 혜택을 받을 예정이라고 그는 덧붙였다.

이는 CBD에 새로운 생명을 불어넣고 일하고 놀 수 있는 더 활기차고 친화적인 장소를 만들 것이다.

JLL 뉴질랜드의 자본 시장 책임자인 조나단 오그는 원루프와의 인터뷰에서 차기 소유주는 웰링턴의 주거용 및 사무실 부동산 수요 증가로 인해 충분한 이익을 얻을 수 있을 것이라고 말했다.

그는 "웰링턴의 프라임 오피스 공실은 2024년 1분기 3.3%에 불과했으며 4월 도시 평균 임대료는 전분기 대비 3.1% 증가했다"고 말했다.

이는 오클랜드와 베이 오브 플렌티 다음으로 뉴질랜드에서 세 번째로 높은 것이었다.

"이러한 요소들은 개발자가 좀처럼 이용하기 어려운 위치에 매력적인 복합 용도 구역을 만들 수 있는 기회를 나타냅니다."

JLL은 사이트가 이전에 매각되지 않는 한 8월 15일까지 국제적인 관심을 표명할 것을 요구하고 있었다.