잭 테임, 이주민 증가는 경제에 축복인가 저주인가?

분석: Q+A 진행자인 잭 테임은 최근의 이주민 수치는 경제 예측을 복잡하게 만든다고 썼다.

우리의 독특한 경제를 보여주는 모든 이상하고 엉뚱한 자료들 중에서, 아마도 가장 간과되고 있는 것은 아직도 뉴질랜드에 도착하고 출발하는 사람들의 숫자일 것이다.

2월 15일(목요일) 발표된 2023년 잠정 이주 데이터에 따르면 뉴질랜드의 순 이주는 기록에 가까운 수준을 유지했다.

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2023년에 도착하고 떠나는 모든 이주민을 집계했을 때, 우리는 연간 12만 6,000명의 순 이주민 증가를 기록하며 한 해를 마무리했는데, 이는 더니든 인구에 해당한다.

10월의 기록에는 수천 명이 모자랐지만, 12월은 7개월 연속 연간 이주 증가율이 10만 명을 넘어선 기록이었다. 참고로, 이는 코로나19 팬데믹 이전 같은 기간의 장기 평균치의 두 배가 넘는 수치다.

그러나 우리는 기록적인 이민자 유입을 경험함과 동시에 기록적인 수의 뉴질랜드 시민들이 우리 나라를 떠났다.

이러한 점들을 염두에 두고, 새 정부에게 중요한 질문은 이주 수치가 뉴질랜드의 인플레이션에 어떤 영향을 미치고 있는가 하는 것이다.

이민자들은 공급과 수요 모두에 기여하지만(이민자들은 일반적으로 일을 하고 물건을 구입한다), 높은 이민은 종종 인플레이션 효과와 관련이 있다.

이민자 수로 인해 우리 경제에서 더 높은 수요를 유지하고 있다면, 중앙은행은 인플레이션을 3% 이하로 되돌리는 데 어려움을 겪을 것이다.

주택 방정식

한 가지 확실한 것은 이민자들의 순증가는 확실히 주택 시장의 압력에 기여하고 있다는 것이다.

외국인 노동자의 급증은 코로나 관련 국경 제한으로 인해 노동력 부족으로 어려움을 겪었던 고용주들에게 환영을 받고 있지만, 그들에게 필요한 학교와 의료서비스와 같은 다른 것들은 말할 것도 없고, 일단 뉴질랜드에 도착하면 살 곳이 필요하다는 것을 잊기 쉽다.

2023년 한 해 동안 이민이 급증한 반면, 같은 기간 동안 동의한 신규 주택 수는 전년 대비 기록적인 폭으로 감소했다.

1년 만기 주택담보대출 금리가 7%로 시작되는 상황에서도 너무 많은 수요가 너무 적은 곳을 쫓아다니면서 주거비 증가로 이어질 수밖에 없다.

우리 경제의 궤도를 선택하려는 사람들 누구에게나 그것은 혼합에 추가해야 할 또 다른 혼란스러운 점이다.

많은 경제학자들이 공식 현금 금리 인하를 선택하고 있던 시기에 뉴질랜드의 가장 큰 시중은행은 현재 두 번의 추가 인상을 예상하고 있다.

그리고 한 은행 CEO가 이번 주 뉴질랜드 헤럴드에 말했듯이, 주택 소유자들은 "모든 만약의 사태에 대비해야 한다"고 말했다.