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전문가, 국민당 세금 계획… 주택가격 올릴 것



전문가들에 따르면, 외국인 부동산 구매자를 다시 불러들이고 집주인들의 세금 감면을 위한 국민당의 새로운 세금 정책은 뉴질랜드 주택 시장을 뜨겁게 달굴 수 있다고 한다.


현재 10년 이내에 주택을 팔면 세금을 납부해야 하는 브라이트라인 테스트도 국민당의 계획에 따라 2년으로 단축된다.

1뉴스가 인터뷰한 다양한 전문가들은 가격과 수요가 증가하는 정책의 조합이라고 말했다. 또한 키위들이 경제의 다른 부분보다 주택 시장에 계속 돈을 쏟아 부을 것을 우려했다.


노동당 재무 대변인 그랜트 로버트슨은 "숫자가 합산되지 않는다"고 하며, "첫 주택 구매자를 시장에서 퇴출시키는 위험이 있다"고 말했다


한편, 레이 화이트 수석 경제학자 네리다 코니스비는 야당의 정책이 퀸스타운과 같이 뉴질랜드에서 가장 비싼 부동산 시장의 가격에 확실히 영향을 미칠 것이며, 잠재적으로 외국인 구매자의 복귀를 가져올 것이라고 말했다.


국민당은 이번 변화로 연간 약 7억 4,000만 달러의 수익이 창출될 것으로 기대하고 있다. 당의 계획에 따르면 외국인 구매자는 15%의 세금을 내야 하며 200만 달러가 넘는 주택만 구입할 수 있다.



다만 코니스비는 외국인 수요 수준이 예전만큼 높지 않을 수 있다며 세금 징수에 큰 구멍이 생길 수 있다고 우려했다.


"우리는 중국의 외국인 바이어들이 지난 10년만큼 적극적이지 않았다는 것을 알고 있다. 또한, 2017년 이전에 보았던 것과 같은 수준의 활동을 보지 못할 가능성이 있다"고 그녀가 말했다.


국민당 대표 크리스토퍼 럭슨은 자신이 소속된 당의 수치와 평가를 옹호했다. "우리는 우리가 제시한 수치와 평가에 대해 매우 확고합니다."


한편, 시장의 반대쪽에서 국민당은 집주인들이 자신들이 제안한 정책에 따라 더 쉽게 생활할 수 있을 것이라고 말하며, 당과 다른 사람들은 이는 임차인들에게 좋은 소식이 될 것이라고 주장한다.


부동산 투자자인 셜리 베리만은 "우리는 그들에게 집을 제공하고, 가능한 한 비용 효율적으로 하려고 노력한다"고 말했다.


"누군가가 사업을 한다면 이윤을 낼 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 모든 일을 하는 것은 어리석은 일이 될 것입니다."


하지만 베리만은 국민당이 제안한 잠재적인 변화로 인해 임대료가 하락할 것으로 예상하지 않는다고 덧붙였다.



"어쨌든 임대료가 뒤처져 있기 때문에 변화로 인해 임대료가 더 내려가지는 않을 것으로 보입니다."

이 정책이 임차인들에게 도움이 될 수 있다는 국민당의 설명은 녹색당과 옹호 단체인 세입자연합에 의해 무시당했다.


세입자연합의 대변인인 조디 로저스는 "집주인들이 임차료를 더 내리지 않을 것으로 확신한다"고 말했다


그는 또한 두 주요 정당들이 새로운 주택을 짓는 데는 집중하지 않는다고 비판했다.


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