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주요도시 교외지역…부동산 가치 하락

주택시장 침체는 주요도시 교외지역 5곳 중 4곳 이상이 가치가 하락하는 등 전국 대부분 지역에서 나타나고 있다.


뉴질랜드 코아그래픽의 도구에 따르면, 955개의 교외지역 중 803개가 6월부터 9월 사이에 중앙값 하락을 기록했음을 나타냈다.

코어로직의 수석 부동산 경제학자 켈빈 데이비드슨은 "금리 인상, 인플레이션 등의 영향으로 시장을 조이면서 올해 약세의 조짐을 보였다"고 말했다.



거기에 역사적으로 겨울철이 비수기인 점을 고려한다면, 6월부터 8월 사이에 전국적으로 비슷하게 나타난 부동산 가치 하락 현상은 비껴갈 수 없는 것이 당연할 것이다.


하지만 일부 지역은 다른 지역들에 비해 훨씬 더 많은 영향을 받았다.


타우랑가와 더니든은 전반적으로 하락했고 오클랜드 교외지역과 도시지역, 포리루아, 어퍼 헛, 로어 헛을 포함한 웰링턴 지역의 97%는 가치가 하락했다.

데이비드슨은 "크리스처치에서는 도시의 92%가 영향을 받았고 해밀턴에서는 85%가 영향을 받았다"고 말했다.



81개에 해당하는 많은 교외 지역에서 중앙값이 5% 이상 하락했으며, 특히 오클랜드 14개, 웰링턴 23개 , 더니든 17개 지역에서 가장 두드러지게 나타났다.

반면에, 2% 이상 부동산 가치가 상승한 27개를 포함해 152개 교외 지역은 가치 상승을 기록했다.


데이비드슨은 가치가 증가하는 곳은 일반적으로 그레이마우스 근처의 블랙타운, 사우스랜드의 하프문 베이, 사우스 타라나키의 파테아, 하우라키의 응가테아와 같은 소규모 또는 시골 지역에 위치한다고 말했다.



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Sunny Chae
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