주택가격 하락에도… 매도인들, 호가 요구 ‘낙관론’ 솔솔

부동산 가격의 하락과 판매 가능한 주택의 감소에도 불구하고 자신의 주택에 대한 최고 가격을 요구하는 매도인들의 의지는 꺽지 못했다.

부동산 웹사이트 realestate.co.nz의 모든 매물을 기초로 한 데이터에 따르면, 2021년과 비교해 작년에 판매자의 호가가 11% 증가한 125억 달러를 보여준다.

오클랜드는 지난 1년간 호가 총액이 6.7% 감소한 유일한 지역인 반면 캔터베리는 호가가 두 배 이상 뛰었다.

사라 우드 부동산협회 최고경영자(CEO)는 이 수치가 매도자들이 원하는 것과 그들의 시장이 어디로 향하는지 간의 단절을 보여준다고 말했다.

"지난 12개월 동안 평균 호가는 하락 추세를 보였지만, 우리는 많은 매도인들이 여전히 시장가격 이상을 기대하고 있다는 것으로 에이전트로부터 듣고 있습니다."

다수의 주택 시장 보고서들은 지난 1년 동안의 주택 가격 하락을 분류했으며, 더 진행될 것이라는 전망을 내놓았다.

사라 우드는 지난해 매물로 등록된 주택 5채 중 2채가 가격이 떨어져 2021년 수준을 훨씬 웃돌았다고 말했다.

지난해 홈페이지 매물 등록 건수는 10만3,000건으로 4.7% 감소했는데, 이는 가격 하락, 금리 상승, 금융 조달의 어려움, 인플레이션 속에서 발생한 불확실성을 반영한 것이다.

사라 우드는 결과적으로 일부 사람들은 매각을 위해 매물로 내놓는 것을 보류했을 수 있는데, 이는 경제 환경이 유동적일 때 드문 일이 아니라고 말했다.

그러나 과거 역사에 따르면 시장은 언젠가는 반드시 반등할 것이라고 그녀는 말했다.

"만약 당신이 충분히 오래 기다린다면, 우리는 주기가 다시 돌아설 때 치솟는 가격에 대해 이야기하고 있을 것입니다."