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주택 신뢰도 '2년 만에 최고치'



사람들이 주택 침체가 끝났다고 받아들이면서 주택 신뢰도는 2년여 만에 최고 수준으로 높아졌지만, 여전히 미래에 대한 우려는 크다.

ASB의 1월 주택 신뢰도 조사에 따르면 응답자의 51%가 주택 가격이 상승할 것으로 예상했는데, 이는 2021년 10월 이후 가장 높은 수치이며, 10월 조사의 34%에 비해 연간 가격 상승률은 2.2%였다.



금리가 오를 것으로 예상한 사람은 28%에서 15%로 낮아졌지만, 지금이 집을 사기에 좋은 시기라고 생각하는 사람은 6%에서 2%로 줄어들었다.

ASB의 수석 이코노미스트 킴 먼디는 주택 가격 기대치가 추세를 나타내는 지표일 뿐 시장 상황을 반영하는 것은 아니라고 말했다.


"주택 가격이 계속 상승할 가능성이 높지만, 여전히 높은 금리가 강력한 시장 조정자 역할을 하면서 2020년과 2021년에 걸쳐 보였던 지난 유형의 성장을 예측하지 못하고 있다."


먼디는 이번 조사에서 응답자들이 추가 금리 인상에 대한 준비가 되어 있음에도 불구하고 금리 인상이 정점에 가깝다고 믿는 사람들이 점점 늘어나고 있는 것으로 나타났다고 말했다.


"결과적으로 더 이상의 금리 인상이 없더라도 모기지 금리가 현재 수준에서 떨어지기까지는 여전히 몇 달이 걸릴 수 있다는 것입니다."



올해 중반부터 소득 대비 부채비율이 높아질 것이라는 전망과 부동산 투자에 대한 세칙 변경 전망도 시장에 주의를 더하고 있었다.

오클랜드 사람들은 향후 가격 상승과 금리 인상 종료, 지금이 매수 적기라고 가장 확신하고 있었다.


먼디는 이번 조사가 잠재 구매자들에게 상반된 신호를 제공해 주의를 가중시킬 수 있지만 시장이 살아나면 인플레이션 위험에 대해 중앙은행에 위험을 경고할 수 있다고 말했다.



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