주택 판매 원하면 ‘현실적 가격’ 제시해야

가을이 되면서 부동산 가격과 기타 대부분의 주택 지표가 하락하고 있다.

Trade Me Property의 부동산 가격 지수에 따르면, 4월 웹사이트에서 판매 중인 부동산의 평균 호가는 85만 5,150달러였다. 이는 3월 대비 0.8%, 작년 4월 대비 2.6% 하락한 수치다.

가장 큰 하락세를 보인 지역은 남섬의 서해안으로, 4월 평균 호가는 3월 대비 7.4% 하락했다.

주요 중심지를 중심으로 오클랜드의 평균 호가가 -1.0%, 웰링턴 -1.4%, 캔터베리가 -0.7% 하락했다. 오타고는 이러한 추세에 반하여 3월 대비 0.6% 상승했다. 전체 지역 수치는 아래 차트를 참조하면 된다.

다른 지표도 하락세를 보였다.

4월 말 현재 Trade Me Property에 등록된 전체 매물 수는 3월 대비 4% 감소했고, 잠재적 구매자의 웹사이트 사용량은 13% 감소했다.

Trade Me Property 고객 책임자인 개빈 로이드는 구매자가 선택할 수 있는 부동산이 여전히 많을 것이라고 말했다.

로이드는 "올해 4월에는 2024년 4월에 비해 수천 개 더 많은 주택 매물이 등록되었다."고 말했다.

"이는, 구매자들은 여전히 ​​상당한 영향력을 행사할 수 있으며, 매매를 위해 매도인은 특히 가격 기대치와 관련해 시장의 요구를 충족해야 할 것"이라고 그는 말했다.

Trade Me Property는 실제 등록된 매물 데이터를 공개하지 않는다.