침실 4개짜리 타운하우스… ‘법원의 명령으로 7만 달러’에 매각

침실 4개짜리 오클랜드 타운하우스가 경매에서 7만 달러에 팔렸다.

오네훙가 힐 스트리트에 있는 이 주택은 오클랜드 고등법원의 명령에 따라 3월 6일 수요일 아침 바풋 앤 톰슨을 통해 경매에 부쳐졌다. 이 주택은 임대 문제로 가격에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

이 주택은 5,000 달러로 입찰이 개시되어 빠르게 2만 달러로 증가했고, 부동산 웹사이트에는 짧은 협상 후에 부동산이 매각되기 전에 8분 동안 가격이 천천히 올랐다고 보여준다.

이 부동산은 브래큰 트러스트인 ‘Bracken Trustees No.1’을 대리인에 의해 매물로 등재됐다.

경매인 머레이 스미스는 낙찰을 시작하기 전에 구매자는 위험을 안고 집을 구매할 것이라고 하면서 월요일에 경매 진행을 시작했다.

머레이는 15만 699.99달러에 달하는 미지급 법인세 및 기타 비용을 언급했지만 구매자는 구매 시 발생한 부담금과 비용만 부담할 것으로 예상된다고 말했다.

부동산 바풋 대변인은 이러한 유형의 판매의 민감하고 비밀이 보장되는 특성 때문에 에이전트는 어떠한 언급도 하지 않을 것이라고 말했다.

부동산 중개업자들은 최근 낙찰률이 급락함에도 불구하고 계속해서 경매를 사용하는 것에 대해 유명한 투자자들로부터 비판을 받고 있다.

투자자들은 구매자들이 경쟁이 별도 없는 것을 즐기며, 일반적인 협상에서 지불해야 하는 금액보다 낮은 가격을 제시함에 따라 판매자들이 더 낮은 가격을 받는 결과를 초래했다고 말했다.

코아로직 데이터에 따르면, 판매자들이 점점 더 경매를 피하고 있음을 보여준다.

닉 구달 코어로직 리서치 책임자는 전국적으로 경매에 부쳐지는 주택 비율이 지난해 초 25%에서 올해 약 15%로 떨어졌다고 밝혔다.

그는 오클랜드에서는 올해 경매 비율이 약 25~30%로 하락한 반면 크라이스트처치는 현재 약 40%로 하락했으며, 타우랑가에서도 마찬가지로 올해 비율이 40% 미만으로 떨어졌다고 말했다.

웰링턴의 상황은 여전히 5% 미만을 맴돌고 있다.

트레이드미는 2월에 사이트에 등록된 모기지 판매가 1월에 비해 233% 증가했다고 언급했지만, 전체 수치는 여전히 미미했다.

수요일 7만 달러에 매각된 플라스터 타운하우스는 180m²로 19개의 비슷한 주택이 있는 주택 단지에 위치해 있다.

지상 1층에는 더블 게라지, 2층에는 별도의 화장실과 가족용 욕실이 있는 더블 침실 3개, 개방형 주방-거실-식당 공간이 있으며, 최상층에는 별도의 욕실을 갖춘 마스터 침실이 있다고 설명했다.

이 주택은 고속도로, 지역 학교, 오네훙가 몰에서 가까운 거리에 위치한 것으로 알려졌다.