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크리스 비숍 주택장관은 정부 주택 공급기관인 카잉가 오라(Kāinga Ora)가 메시지 전달에 앞서 무질서한 세입자들을 더 많이 퇴거시킬 것으로 기대한다고 말했다.
정부는 지난 3월 정부주택을 관리하는 기관에 '지속적인 임대 제도'를 종료하고, 파괴적인 입주자 관리를 강화하라고 지시했다.
이 기관은 최근 3개월간 무질서한 행동이나 지속적인 임대료 체납으로 인해 14개의 임차 계약이 종료되었는데, 이는 2023년 전체의 8건에 비해 대폭 늘어난 것이다.
크리스 비숍 주택장관은 무질서하고 제멋대로인 임차 가정들에 대한 처벌이 필요하다고 강조했다.
"너무 오랫동안 소수의 정부주택 세입자들이 이웃 주민들을 압도해왔습니다. 카잉가 오라의 임대 유지 프레임워크에 따라 세입자들 중 위협적이고 학대적이거나 피해를 주는 행동에 아무런 책임을 지지 않는다는 것을 알았기 때문입니다."
새로운 파괴적 행동 정책은 더 빠른 임차권 종료를 가능하게 했다.
파괴적인 행위로 세입자에게 발행된 55A항 공식 경고 통지서가 증가했으며, 지난해 동기 13건에 비해 최근 3개월간 80건이 발급됐다.
"나쁜 행동에 대한 책임을 져야 합니다. 과거에는, 그런 적이 전혀 없었습니다. 카잉가 오라는 주택임대차법을 통해 그리고 자체 정책을 통해 이용할 수 있는 도구를 사용하지 않았고, 이제는 다양한 정책을 취하기 시작했습니다. 주택임대차법을 통해 이용할 수 있는 도구를 사용하기 시작하는 것은 좋은 일입니다."
비숍 장관은 사회주택 대기자 명단에 24,000여명, 긴급주택 모텔에 2,000여명이 거주하고 있어 정부가 사회주택 거주 특권을 남용하는 사람들에게는 절대 좌시하지 않을 것이라고 말했다.
"정부주택 세입자들에게 전하는 메시지는 분명합니다. 만약 당신의 행동이 이웃들을 두려움과 비참함 속에서 살게 한다면, 당신의 시간은 끝났습니다. 지금 당신의 행동을 바꾸지 않으면, 그 결과에 직면하게 될 것입니다…”
“대기자 명단에 있는 사람들도 집을 가질 수 있는 기회를 가질 자격이 있습니다. 저는 정부주택에 살고 있는 여러분이 이웃들과 자신들이 살고 있는 집을 지속적이고 끈질기게 학대한다면, 어느 시점에서는, 정부주택에서 쫓겨날 것이라고 말하고 싶습니다. 그렇지 않은 사람들도 얼마든지 있습니다."
시민자문국(CAB)은 카잉가 오라 주택에서 퇴거 관련 문제에 대한 상담이 필요한 사람들이 부쩍 늘었다고 밝혔다.
자문국 국가 자문위원 사차 그린은 "비교적 지난해부터 올해까지 3개월간 비슷한 기간을 살펴보면 카잉가 오라와 관련된 퇴거 관련 문의가 8%에서 24%로 급증했다"고 말했다.
그녀는 그 문제가 항상 단순한 것은 아니라고 말했다.
"문제 행동으로 인식되는 것은 여러가지 복잡한 근본적인 요인들과 체계적인 문제들에 관한 것일 수 있습니다. 따라서 종종 고려해야 될 정신건강 문제, 중독 문제 및 빈곤이 있다는 점을 인식해야 합니다."
그린 자문위원은 퇴거 명령 중 일부는 ‘헬시 홈(Healthy Homes)’ 기준과 관련이 있을 수 있다고 말했다.
비숍은 시간이 갈수록 퇴거율이 떨어질 것으로 예상했다.
"사람들이 어떻게 반응하는지 지켜보겠지만, 그것은 확실한 정부주택 정책의 의도입니다."
국민당은 선거운동 당시 제멋대로인 정부주택 세입자들을 단속하고 긴급 주택 자격을 강화하겠다고 약속했었다.
녹색당은 이번 조치가 "잔인하다"고 비판했지만, 정책 지지자들은 이번 정책의 최대 수혜자는 최악의 범죄자들과 가까이 사는 다른 정부주택 세입자들이 될 것이라고 말했다. 정부주택에 거주하는 세입자들 RNZ에 회의적인 입장을 표명했다.
지난 3월 비숍 장관은 결국 정부가 ‘사회주택은 남용될 경우 빼앗길 수 있는 특권으로 충분하다’고 말해야 한다고 말했다.
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