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부동산 조사업체인 코어로직은 부동산 가치 하락이 정체되면서 안정화되는 것은 17개월 간 지속된 침체가 끝났다는 신호일 수도 있다고 말했다.
이 회사는 9월 전국 평균 주택 가격이 90만 5,445달러로 안정됐으며, 지난 3개월 간의 변동률은 0.6%에 머물렀다고 밝혔다.
평균 가치는 2022년 3월 최고치보다 13.2% 하락했지만 Covid-19 대유행 이전 수준보다는 24.3% 높은 수준을 유지했다.
코어로직 뉴질랜드 수석 부동산 경제학자인 켈빈 데이비슨은 전반적인 가격 하락에도 불구하고 일부 지역에서는 다른 지역에서는 볼 수 없었던 가격 상승이 나타나는 등 시장은 여전히 고르지 못한 상태를 유지하고 있다고 말했다.
오클랜드 가치는 0.4% 상승했는데, 이는 2022년 3월 이후 처음으로 상승한 것이다.
그는 "부동산 가치가 바닥을 다지고 다시 상승하기 시작하는 것은 시간문제였다며, 비록 전국적으로 다양성이 많지만, 데이터에서 보기 시작한 것은 새로운 성장"이라고 말했다.
주택시장의 신뢰도는 주택담보대출금리의 대략적인 최고점, 높은 순이주민의 흐름, 여전히 견고한 노동시장, 신용조건의 완화 등에 힘입어 방향을 전환한 것으로 보인다.
광역 웰링턴 지역의 가치는 9월에는 보합세를 보였으나, 크라이스트처치와 더니든에서는 0.2% 소폭 상승했다.
타우랑가와 해밀턴에서는 전환점의 조짐이 보이지 않았는데, 각각 1.2%와 1.5%씩 가치가 계속 하락했다.
데이비슨은 주요 도시들 사이의 이러한 가격 "불균형"이 앞으로 몇 달 동안 계속될 것이며, 이 나라의 다른 지역에서도 특징이 될 가능성이 있다고 말했다.
그는 "결국 우리 시장은 전반적으로 저점에 도달했지만 높은 주택담보대출 금리는 여전히 대출자들에게 어려운 상황을 만들기 때문에 다음 단계인 성장이 빠르거나 급작스럽게 나타나지는 않을 것으로 예상된다"고 말했다.
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