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1년 가까이 하락한 집값… 예상치 못한 상승



Realestate.co.nz의 새로운 데이터에 따르면, 집값이 거의 1년 동안 하락한 후 약간의 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

이는 2023년까지 주택 시장이 추가 하락할 것이라는 많은 전문가들의 전망이 우세한 가운데 발표된 것이다.



Realestate.co.nz 대변인 바네사 윌리엄스는 2022년 1월부터 집값이 한 달 평균 1만 달러 하락했다고 밝혔다.


12월까지 이어질 것으로 예상할 수 있는 추세였다.



윌리엄스는 "일반적으로 예년에 우리는 11월에서 12월에 집값이 하락한다"고 말했지만, 올해는 그렇지 않은 것으로 보인다고 했다.


"2022년 11월 평균 호가는 89만9,127달러였고, 2022년 12월에는 전월 대비 2.4% 증가한 92만422달러까지 상승했습니다."

집값이 평균 90만 달러를 밑돈 것은 2022년 11월이 유일하지만, 이는 평균 약 70만 달러에 달하던 Covid-19 대유행 이전 가격을 훨씬 웃도는 것이다.



"만약 당신이 그 당시에 부동산을 구매하고 2022년 1월 시장의 정점에서 매각을 선택했다면, 당신은 부동산이 최고 42% 상승했을 것입니다. 이것은 있을 수 없는 상승이며, 정말 지속 가능한 시장이 아닙니다."


그녀가 말한 대부분의 주택은 평균 6년 반에서 7년마다 거래되었다.


대유행이 시작될 때나 그 이전에 구매한 사람들이 지금 판매 한다면 부동산 시장은 여전히 낙관적이다.


"영향력이 70만 달러에서 92만 달러를 조금 넘는 수준으로 증가했기 때문에 여전히 32% 증가하고 있습니다.”

그러나 그녀가 말한 부동산 시장은 이제 더 느리고 안정적이 되었다.



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