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10월 뉴질랜드 주택 중간 값 ‘소폭 상승’

뉴질랜드의 지난달 주택 평균가격은 소폭 상승했지만, 지난 해 이맘때도 뉴질랜드 부동산 가격은 여전히 하락하고 있었다.



이는 뉴질랜드부동산협회(REINZ)가 11월 15일(화요일) 발표한 수치에 따른 것이다.


10월 주택 중간 가격은 82만5,000달러로 9월 이후 1만5,000달러(1.9%) 상승했다. 그러나 이는 지난해보다 여전히 7.5% 낮은 수준이며, 해당 기간 동안 오클랜드와 웰링턴에서는 가장 큰 가치 손실을 기록했다.

오클랜드에서는 지난해보다 중간 주택 가격이 12.7% 하락했고, 수도 웰링턴에서는 17.2% 하락했다.



하지만 올해 몇몇 지역에서는 상승세를 기록했는데, 노스랜드 가격은 2.9%, 넬슨 3.3%, 웨스트 코스트 7.2%, 말버러가 20.7% 오르면서 사상 최고의 중간 가격에 도달했다.

젠 베어드 부동산협회 회장은 "지역의 위치와 규모는 일부 시장과는 반대로 영향을 덜 받을 수 있다는 것을 의미하지만, 중간 가격은 거래량이 적어 더 큰 지역보다 변동성이 크다"고 말했다.


"시간이 지나면 이 고점이 새로운 정상인지 아니면 상대적으로 적은 판매량으로 인한 이상 현상인지 알 수 있을 것입니다."



전국적으로 10월에 주택을 판매 하는데 걸리는 평균 기간은 44일로 2021년 10월 34일과 비교해 늘어났다.

그리고 전국적으로 새로 등록된 매물은 연간 4% 감소했지만, 오클랜드를 제외한 뉴질랜드는 연간 3.3% 증가한 것으로 나타났다.



궁극적으로 베어드는 다음과 같이 말했다: "부동산은 계속해서 손이 바뀌고, 사람들은 계속해서 삶의 결정을 내린다. 다만 매수자와 매도자들은 선택지를 저울질하며 신중하게 행동하고 있다.


더 많은 구매자들이 시장으로 돌아올 조짐이 보이고 있다.


자기 자본을 가지고 있는 자가 소유주들이 여전히 시장을 지배하고 있지만, 시장에 매물이 증가하고 가격이 떨어지면서 은행 대출이 다시 꿈틀거리자 첫 번째 주택 구매자들이 서서히 발을 담그고 있는 것을 볼 수 있다.


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