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'200만 달러' 그레이 린 범죄 현장 ‘135만 1,000 달러에 매각’

  • 저렴한 가격에 구매 원하는 사람들 경매장 가득 메워


A three-bedroom home on Cockburn Street, in Grey Lynn, Auckland, was snapped up at Ray White’s mega auction event on January 31.


폭력 범죄 현장이었던 낡은 방갈로 주택이 수해를 입은 채 1월 31일 경매에서 135만 1,000 달러에 낙찰됐다.

오클랜드 그레이 린의 콕번 스트리트(Cockburn Street)에 있는 방 3개짜리 주택은 구매자들에게 개조 프로젝트이자 재개발의 기회로 소개되었다.


레이 화이트 에이전트 조시 안데르센은 OneRoof와의 인터뷰에서 "좀 겁날 수도 있지만, 이것은 무조건 사야 한다. 모든 의미에서!”라고 마케팅 포인트를 전했다.


지난해 오클랜드 홍수 때도 피해를 입었던 이 부동산은 수요일 레이 화이트 마누카우의 대규모 경매에 나온 58채의 주택 중 하나였다.



이 집에 대한 입찰은 60만 달러에서 시작되었는데, 이 인기 있는 도심 교외에서 잠재적인 구매자들이 흥정을 하기 위해 몰려들었기 때문이다.


긴장감 넘치는 10분간의 경매가 시작된 지 불과 2분 만에 경매인은 이 부동산이 115만 달러에 시장에 나와 있다고 발표했다. 입찰은 대부분 조금씩 빠르게 격렬하게 이루어졌으며, 운이 좋은 구매자가 경쟁 상대를 단 1,000달러 차이로 제쳤다.


모두 66번의 입찰이 이루어졌으며, 135만 1,000달러의 판매 가격은 2021년 CV보다 낮다.

The property on Cockburn Street had a CV of $2.075m, but was run-down and damaged in the floods.


이 집은 2022년 7월에 범죄 현장으로 선언되었으며, 뉴질랜드 헤럴드는 한 여성이 주택에서 중상을 입은 채 발견된 후 한 남성이 살인 용의자로 체포되었다고 보도했다. 이 여성은 응급 구조대가 도착한 직후 사망했다.


경찰과 소방관들은 그 주택에 접근하기 위해 이웃 울타리를 뚫고 들어가야 했다.



앤더슨은 자신에게 물건을 의뢰한 매도인 때문에 너무 기뻤다고 말했다. 그는 홍수가 나기 전에는 100만 달러 정도 받을 수 있을 것으로 생각했지만, 홍수로 인해 주택이 파손된 후에는 예상 가격을 70만 달러까지 떨어뜨렸다고 설명하며 "의뢰인들은 우리가 이 부동산에 대해 평가한 것보다 훨씬 더 많은 금액을 달성했다"고 말했다.

그는 집 수리 비용이 "50만 달러에 육박할 것"이라며 "물이 계단과 마루판을 통해 올라오는 등 부동산이 물에 잠겼다"고 말했다.


앤더슨은 경매에 8명의 입찰자가 등록했으며 6명이 경매에 참여했다고 밝혔다. 대부분은 현금으로 구매하거나 다른 비은행 자금을 가지고 있는 투자자나 건설업자들이었다.


The listing agent told OneRoof he had expected the property would fetch between $700,000 and $800,000 after it was damaged in the floods.


첫 주택 구입자들도 일찍부터 이 주택에 많은 관심을 보였으나 홍수 피해를 입은 주택에 대한 금융이나 보험을 받을 수 없게 될 것임을 깨닫고 포기했다.



"최종 구매자는 수해 복구에 대한 경험이 있다"고 말했다. 그들에게는 기회였습니다."


앤더슨은 같은 거리에 있는 거의 동일하지만 개조된 주택이 시장의 최저점에서 2022년에 156만 2,000달러에 팔렸다고 말하고, 도로 건너편에 있는 다른 주택이 최근에 200만 달러에 팔렸다고 덧붙였다.


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