이 정부 주택은 오클랜드 도심 교외인 폰슨비의 녹음이 우거진 거리에 있으며, 그 가치는 약 400만 달러에 이른다.

아니타 존스가 2016년에 침실 4개가 있는 정부 주택으로 이사한 직후, 그녀는 로드가 바로 옆집을 매입했다는 사실을 알게 됐다. 이 팝스타는 작년에 이 고급 빌라를 430만 달러에 매각했다.

존스는 이 동네가 그녀의 네 자녀를 키우기에 좋은 곳이라고 말했는데, 그 중 두 명은 성장해 집을 떠났다고 했다.

"여기에 살고 있는 게 정말 특권인 것 같아요. 정말 평화롭고, 아무 일도 없어요. 꽤 안전하다고 할 수 있어요. 정말 안전해요."

코어로직의 데이터에 따르면 이 빌라는 카잉가 오라 포트폴리오에서 가장 가치 있는 단독 주택으로 390만 달러에 달한다.

거주자 존스는 "사실 꽤 큰 집이에요. 사실 그럴 것 같아요. 사실 저는 집을 다른 곳으로 옮기는 걸 고려하고 있어요. 우리 가족은 셋뿐이고 우리에게는 꽤 큰 집이거든요."라고 말했다.

"제 생각에는 팔아야 할 것 같아요."

카잉가 오라가 포트폴리오를 검토하는 동안 1,000채가 넘는 정부 주택을 건설할 건설 프로젝트는 보류 상태이며, 7월에 결정이 내려질 예정이다.

또한 향후 12~18개월 동안 전국적으로 약 900채의 정부 주택을 판매할 계획이다. 현재 시장에는 정부 주택 49채가 나와 있으며, 그 중 32채가 오클랜드에 있다.

익명을 요구한 가장 가치 있는 정부 주택의 이웃은 정부 기관이 폰슨비 주택을 유지하는 것은 재정적으로 합리적이지 않다고 말했다.

"아마 300만~400만 달러의 가치가 있으니 팔아야 할 것 같아요. 그러면 그 돈으로 훨씬 더 많은 주택을 지을 수 있을 거예요."

카잉가 오라는 가장 가치 있는 주택 5채 중 어느 것도 개발할 계획이 없으며, 해당 주택은 판매되지 않는다고 밝혔다.

코어로직에 따르면, 이 모든 주택은 오클랜드에 있으며, 각각의 가치는 350만 달러가 넘는다.

뉴질랜드에서 가장 가치 있는 정부 주택 5곳(코어로직 제공)

• 폰슨비 CV $3,900,000 - 619m2

• 헨더슨 CV $3,770,000 - 4626m2

• 웨스트미어 CV $3,700,000 - 620m2

• 웨스트미어 CV $3,650,000 - 612m2

• 힐크레스트 CV $3,525,000 - 2904m2

코어로직의 연구 책임자인 닉 구달은 부동산의 가치가 대규모 토지에 달려 있다고 말했다.

"그 토지에 여러 채의 주택을 지으면 더 나은 활용이 가능하고, 그 지역에 더 많은 사람이 살 수 있을 겁니다. 그러면 도시에 더 가까이 살고 싶어 하는 사람들에게 수요가 많을 겁니다."

구달은 카잉가 오라가 가장 가치 있는 5개 부동산의 미래를 고려해야 한다고 생각했다.

"오클랜드 전역에 잠재적인 개발 가능성이 있는 곳이 많을 겁니다. 이런 곳들이 검토 대상 목록에 포함될 거라고 예상할 수 있습니다."

카잉가 오라의 전략, 재무, 정책 부문 총괄 매니저인 개러스 스티븐은 계획된 900채의 정부 주택 매각이 현재 포트폴리오의 약 1%에 해당한다고 말했다.

그는 매각이 진행될 정부 주택 세입자들에게는 그들의 필요에 맞는 또 다른 카잉가 오라 주택이 제공될 것이라고 말했다. 

"기존 카잉가 오라 부동산 매각으로 발생한 수익은 주택 포트폴리오에 재투자되어 적절한 크기와 위치에 적합한 새로운 주택을 공급할 수 있습니다." 

스티븐은 다음 회계연도에 해당 기관이 주택 판매로 얻은 4억~5억 달러의 자금이 새로운 대체 주택에 사용될 것으로 추정된다고 말했다.

"카잉가 오라가 지역에 있는 정부 주택을 줄이는 것이 아니라는 점도 중요합니다. 기존 카잉가 오라가 소유한 지역 정부 주택이 판매될 때마다 다른 지역에 신축 주택이 더 많이 공급됩니다."

폰슨비에서는 주택의 평균 가격이 240만 달러이고, 아파트나 단독주택의 중간 가격은 약 100만 달러이다.

존스는 그 지역을 떠날 준비가 되었다고 말했다.

"사실, 특히 폰슨비 지역은 저소득층 가정에 적합하지 않아서 부담이 큽니다. 도시와 가까워 좋긴 하지만, 작은 소득이 부담스럽죠."

그녀는 최근 오클랜드의 다른 집으로 이주를 요청했다고 말했다. 그 이유 중 하나는 그녀의 가족이 고급 교외 지역에서 점점 더 어울리지 못한다고 느꼈기 때문이라고 한다.

"사실 이사할 준비가 됐어요. 집 안에서도 가족끼리 일이 많이 일어났고, 길거리에서도 좀 소란이 났거든요. 그래서 이사할 때가 된 것 같아요."