7명의 개발자 참여한 경매…315만 달러에 판매돼



이달 초 오클랜드 엡섬 세인트앤드류스 로드에 있는 침실 3개짜리 벽돌과 타일로 된 부동산 경매에 7명의 개발자가 등록했는데 이는 신축 시장의 귀환을 희미하나마 암시했다.

이 부동산을 판매한 레이 화이트 에이전트 마이크 롭슨은 33개 그룹이 도시 밀집지역으로 지정된 810sqm의 부지에 대해 관심을 가졌고, 7명의 구매자가 경매에 등록해 5명이 적극적으로 이 부동산의 입찰에 참여했다고 말했다.



수영장이 딸린 깔끔하게 정돈된 1970년대 주택은 개발업자, 투자자, 주택 수리업자 그리고 교육에 우선을 둔 가족이 입찰에 참여했다.


에이전트 롭슨은 이 부동산에 대한 관심은 대부분 개발자들이 주를 이뤘으며, 대부분 개발자들은 소유권을 가지기 전에 디자인과 동의서를 처리할 시간을 달라며 잔금 날짜를 연장해 달라고 요청했었다고 말했다.


이 집은 CV 350만 달러보다 상당히 낮은 315만 달러에 한 개발업자에게 팔렸다.



낙찰을 받은 사람은 가족의 집을 건축하는 것과 원래의 집을 개조하는 것 등 두 가지 옵션을 생각을 하고 있다. 그러나 그 주택의 가치가 주로 더블 그램머 존에 해당하기 때문에 기존의 집을 허물고 새로 건축할 것으로 보인다.


그는 이 부동산 지역이 테라스 하우스를 허용하는 반면, 건설업자들은 아마도 학군에 맞추기 위해 더 많은 고급 타운 하우스 건축을 바랄 것이라고 덧붙였다.



롭슨은 매각할 필요가 없는 부동산 소유자들이 여전히 시장을 관망하고 있어 물건 등록이 여전히 저조하다며 이 시장이 1년 더 이어질 수 있다는 느낌을 받았다고 말했다.


다름 9명의 개발자들은 블록하우스 베이의 휘트니 스트리트에 있는 또 다른 746sqm의 부지를 놓고 경쟁에 들어갔는데, 바풋 & 톰슨 에이전트 캐서린 리는 작년 이후로 이런 경쟁을 본 적이 없다고 말했다.



지역 공원을 배경으로 하는 오클랜드 서부의 침실 3개의 웨더보드 하우스는 개발 잠재력에 대해 인기를 모았다.


에이전트 리는 140만 달러에 시작해 150만 달러 CV를 넘어서 159만1000달러가 될 때까지 밀어붙인 마지막 세 입찰자들과 많은 경쟁이 있었다고 말했다.


마운트 웰링턴 졸슨 로드에 있는 718sqm 부지의 침실 3개짜리 주택도 개발 가능성이 있으며, 마케팅 첫 주말 이후 사전 경매 제안을 받았다.



레이 화이트의 마케팅 에이전트인 유헤이 우메자키는 그의 판매자가 부동산을 팔기를 원했기 때문에 CV인 121만 달러보다 28만 달러 낮은 93만 달러의 제안을 기꺼이 받아들였다고 말했다.


깔끔한 웨더보드와 타일 하우스는 13년 동안 임대되었지만, 우메자키는 투자자가 더 나은 시기에 개발을 위해 교외 밀도로 지정된 이 부동산을 랜드-뱅크에 임대할 계획이라고 말했다. 이 지역에 완공된 침실 3개 및 침실 4개짜리 타운하우스는 90만 달러에서 100만 달러를 호가하고 있다.



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