ANZ, OCR 추가 상승 및 중반 이후 주택 시장 반등 예상

ANZ 은행 경제학자들은 주택 시장이 하반기부터 반등하기 시작할 수도 있지만, 중앙은행(RBNZ)은 인플레이션이 여전히 높기 때문에 한 번 더 금리 인상을 단행할 것으로 보인다고 밝혔다.

이 은행의 최근 부동산 보고서에 따르면 올해 9월과 12월 분기 주택 가격이 1.6% 상승할 것으로 예상했는데, 이는 9월에 0.4% 하락하고 12월에도 비슷한 규모의 상승이 있을 것으로 예상됐던 이전 예상치와 비교된다.

경제학자들은 지난주 통화정책 성명에서 정부 지출 증가와 강력한 이민에 대한 중앙은행(RBNZ)의 묵시적 행동에 놀랐다고 말했다.

"궁극적으로, 적어도 당분간은 우리가 예상했던 것보다 통화 여건이 완화되었음을 의미합니다. 이는 급증하는 순이주와 6월 1일부터 LVR(가치대비 대출비율) 규제 완화가 확인되면서 집값 전망치를 상향 조정하게 된 것입니다.”

"요컨대, 주택 시장은 순풍이 역풍보다 조금 더 강하게 불고 있는 것으로 보입니다. 하지만 우리는 중앙은행이 그렇게 할 수 있을지 확신할 수 없습니다."

경제학자들은 중앙은행이 상황 변화로 인해 어려움을 겪을 것으로 예상했다.

"우리는 중앙은행이 데이터에 모든 것이 밝혀지면 연말에 통화 조건을 강화할 필요가 있을 것으로 예상합니다."

ANZ 은행은 11월에 공식현금금리(OCR)가 25bp 상승해 5.75%가 될 것으로 예상했다.

하지만 ANZ은 주택담보대출 금리, 가계 예산에 대한 압박, 시장의 수급 요인에 대해서도 많은 불확실성이 있다고 강조했다.

"전반적으로, 우리는 이것을 주택 가격의 바닥이라고 부를 수 있지만, 전망은 이전보다 더 확실하지 않습니다."