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BNZ, ‘모기지 인상’… 가계 지출 압박 계속될 듯

BNZ은 몇 가지 주요 주택 대출 금리를 인상한다고 밝혔다. 이 은행은 18개월 고정 금리뿐만 아니라 3년과 4년 고정금리 주택 대출을 인상했다.


주택 자산이 최소 20%인 사람들에게 대출하는 3년 "클래식" 금리는 5.99%에서 6.29%로 올랐다. 4년 만기 클래식 금리는 6.19%에서 6.29%로, 18개월 고정 클래식 금리는 6.65%에서 6.75%로 인상됐다.

주택 자산이 더 적은 사람들은 BNZ에서 더 높은 담보 대출 금리를 지불해야 한다.


BNZ의 이러한 움직임은 뉴질랜드 최대 주택 대출 기관인 ANZ 은행의 대출 금리 인상에 따른 은행의 조치다.



이번 주 초에 ANZ은행은 6개월, 1년, 18개월 및 3년 대출금리 인상을 발표했다.


지난달 테 푸테아 마투아 중앙은행(RBNZ)은 공식현금금리(OCR)를 5.5%로 25bp 더 인상했다고 발표하면서 이 정도면 금리가 필요한 만큼 높다고 느꼈다고 밝혔다.


뉴질랜드의 은행권 수익률 곡선은 한동안 역전되었고, 단기 금리가 장기 금리보다 더 비싼 현상이 유지되고 있다. 이는 장기 고정이 만료되기 전에 금리가 다시 하락해야 한다는 시장의 예상을 반영한다.

최근 몇 달 동안 공식현금금리 인상에 대응하여 시장의 움직임이 제한적이었다. 심지어 기준금리 상승 움직임에도 불구하고 시장 금리가 하락한 경우도 있다.



주택 대출 금리의 상승은 주택 보험료의 대폭적인 상승과 결합하여 주택 소유에 대한 비용을 더욱 더 무겁게 만들었다.


보험사들은 지난 1월과 2월 기상 이변으로 인해 수만 건의 보험금 청구가 잇따르면서 주택보험료를 인상했다.


6월 14일 수요일, 스테이트, AMI 및 NZI 브랜드를 소유하고 있으며 많은 주요 은행을 통해 보험을 판매하는 거대 보험사 IAG는 주택 보험료를 20%에서 30%까지 인상하고 있다고 말했다.

보험금 청구 비용을 끌어올리는 높은 인플레이션과 지진이나 파괴적인 사이클론과 같은 주요 사건이 발생할 경우 자금이 고갈되지 않도록 보장하기 위해 사용하는 재보험 비용의 증가가 그 원인으로 지목된다.



또한, 주택보험료는 지진위원회의 새로운 이름인 토쿠투아케(Toku Tu Ake) EQC가 징수하는 주택 부담금이 인상되면서 보험료도 오른 것으로 알려졌다.

IAG는 또한 범죄 결과도 한 원인이겠지만, 범죄로 인한 클레임이 Covid-19 이전 수준으로 되돌아가는 결과로 자동차 보험료를 인상하고 있다.


높은 주택 대출과 보험료가 가계에 큰 타격을 입혔고, 높은 인플레이션과 결합하여 야당 정치인들이 말하는 생활비 위기라고 부르는 상황을 초래했다.



키위뱅크 수석 경제학자 재로드 커는 15일 목요일에 발표된 뉴질랜드 통계청 수치가 올해 첫 3개월 동안 경제가 0.1% 위축된 것으로 나타난 것은 놀라운 일이 아니라고 말했다.

지금까지 내구재를 제외한 가계소비가 3.4% 감소한 폭락은 없었다.


그는 "그것은 높은 금리가 가계 예산에 타격을 준 직접적인 결과입니다" 라고 말했다.


"생활고와 집값 하락은 말할 것도 없고, 자신감까지 짓누르고 있습니다."



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