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BNZ, 일부 모기지 금리 인하

두 번째 주요 시중 은행인 BNZ이 대출 금리를 일부 인하했다.



BNZ는 표준 2년 고정금리를 7.49%로 16bp, 3년 고정금리를 7.39%로 6bp 낮췄다. 또한 특별 모기지도 낮췄다.

이번 주 초, 국내 최대 은행인 ANZ는 도매 금리의 하락을 이유로 일부 대출 및 예금 금리를 인하했다.




ASB의 수석 경제학자 마크 스미스는 도매 및 소매 금리의 하락은 세계 및 국내 인플레이션의 둔화를 광범위하게 반영하고 있으며, 이는 중앙은행도 공식현금금리를 인하할 것이라는 자신감을 높이고 있는 것이라고 말했다.


"지난 몇 달 동안 우리는 중앙은행이 예상했던 것보다 인플레이션이 조금 더 빨리 냉각되고 있다는 징후를 보았는데, 이는 더 도매 금리의 하락으로 이어졌고, 결국 모기지 금리를 낮추라는 압력을 보고 있는 것이다."


도매금리 하락 사례는 지난 10월 정점을 찍은 이후 100bp 하락한 국내 모기지 금리의 핵심 영향인 2년 만기 스와프 금리가 꼽힌다.



스미스는 금리를 낮추려는 소매은행들의 일치된 시도는 인플레이션, 소비자 지출, 인플레이션을 억제하기 위해 고금리에 의존해온 중앙은행에게 환영받지 못할 것이라고 말했다.

그는 "중앙은행이 '우리 차입비용이 너무 빨리 움직이는 것을 보고 싶지 않을 것이라며, 그렇게 되면 중앙은행이 바라는 바와 정 반대이기 때문이다. 아마도 강력한 메시지를 보낼 것으로 보인다"고 말했다


그는 중앙은행이 앞으로 우려할 것은 중앙은행이 내년에 대출자들의 소득에 대한 대출액과 일치하는 총부채상환비율(DTI) 형태로 사용할 수 있는 추가적인 도구를 갖고 있음에도 불구하고 금리가 낮아지면서 주택시장에 기름을 붓는 것이라고 말했다.



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