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6월 주택시장은 가격과 판매가 감소하면서 더욱 냉각된 반면, 매수자들은 매물이 계속 증가하면서 선택의 폭이 넓어졌다.
부동산협회가 발표한 부동산 가치 변화를 나타내는 주택가격지수는 한 달 전보다 0.7% 하락했지만 1년 전보다는 1% 남짓 올랐다.
계절 조정된 전국 중위 가격은 1년 전보다 1.3% 하락했고 5월부터는 보합세를 보이며 77만 달러를 기록했다.
오클랜드의 경우 가격이 한 달 전보다 2.4% 올랐고 1년 전보다는 5% 가까이 오른 105만 달러의 중간 가격을 기록했다.
판매량은 전년 대비 15% 감소했고, 전국 매물 수준은 저년 대비 29% 증가한 반면, 신규 등록은 26% 증가했다.
"시장에 출시되는 매물 증가는 전국적으로 구매자들에게 높은 수준의 선택과 함께 우리가 일년 내내 보아왔던 추세가 이어졌습니다. 겨울에는 판매를 선택하는 사람들이 줄어드는 경향이 있으며, 올해도 다르지 않습니다"라고 부동산협회의 최고 경영자 젠 베어드는 말했다.
그는 "부동산 매물은 고금리, 생활비 압력, 고용 상황 변화로 인해 어려운 상황에 놓인 일부 부동산이 시장에 나오고 있다"고 말했다.
전국적으로 평균 판매 일수는 48일로 하루 늘어났다.
베어드는 "구매자 활동의 현저한 감소"와 "긴급감의 감소"가 있었다고 말했다.
그녀는 "이미 매물이 많은 시장에 신규 매물이 들어오면서 매수 포지션에 있는 사람들은 시간을 내어 이상적인 주택을 신중하게 선택하고 있다"고 말했다.
▶계절조정중위가격변동(일부지역)
오클랜드 — 5월 대비 2.4% 증가, 2023년 6월 대비 4.8% 증가
와이카토 — 5월 대비 1.3% 감소, 2023년 6월 대비 2.3% 감소
베이 오브 플렌티 — 5월 대비 4.3% 감소, 2023년 6월 대비 6% 감소
웰링턴 — 5월 대비 0.8% 증가, 2023년 6월 대비 2% 증가
캔터베리 — 5월 대비 1.6% 증가, 2023년 6월 대비 5% 증가
오타고 - 5월 대비 5.3% 감소, 2023년 6월 대비 3.8% 감소.
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