REINZ, 3월 주택 판매량 ↑… 판매 가격은 ↓

뉴질랜드 부동산 연구소(REINZ)의 최신 수치에 따르면, 3월 주택 가격은 하락한 반면 매매 건수는 크게 증가한 것으로 나타났다.

매달 매매되는 부동산 구성의 차이를 반영하고 주택 가격 변동을 가장 정확하게 보여주는 지표로 널리 알려진 REINZ 주택가격지수(HPI)는 3월에 전국적으로 2월 대비 0.6% 하락했다. 작년 3월 대비로는 0.7% 감소한 수치다.

전국적으로 HPI가 가장 큰 폭으로 하락한 지역은 웰링턴 지역으로 1.8% 하락했고, 베이 오브 플렌티와 태즈먼/넬슨/말버러/웨스트 코스트 지역이 각각 1.2% 하락했다. 오클랜드는 0.5% 하락했다.

오타고 지역의 HPI는 이번 달 변동이 없었지만, 마나와투/왕가누이는 0.9%, 사우스랜드는 0.7%, 기스본/혹스베이는 0.7% 상승했다. 전체 지역 수치는 아래 표 참조.

3월 대부분 지역에서 HPI가 하락했지만, 판매된 부동산 구성의 변화를 조정하지 않은 전국 중간 판매 가격은 3월에 790,000달러로, 2월 대비 2.6% 상승했지만 작년 3월 대비 1.4% 하락했다.

매매 가격은 다소 부진했지만, 매매량은 더욱 활발했다. REINZ는 3월에 7,640건의 주택 매매를 기록했는데, 이는 작년 3월 대비 12.8% 증가한 수치이며, 2021년 11월 이후 연중 가장 높은 수치다. 일반적으로 3월과 11월은 주택 매매가 가장 활발한 달이다.

그러나 3월에는 부동산이 판매되는 데 걸리는 평균 기간이 41일로 작년 3월보다 3일이 늘어났다.

주택담보대출 금리가 하락하는 기간에도 가격 상승이 없었던 것은 매물로 나온 부동산이 많았기 때문일 가능성이 높다. 3월에 시장에 나온 주택 매물은 12,000채가 조금 넘었는데, 이는 작년 3월 대비 5% 증가한 수치다.

REINZ의 최고경영자 대행 로완 딕슨은 "3월 매매는 전년 대비 증가했지만 중간 가격은 여전히 ​​뒤처지고 있다"고 말했다.

그는 "뉴질랜드의 부동산 시장은 변함없이 동일합니다. 매물이 많으면 구매자의 긴급성이 낮아집니다."라고 말했다.

딕슨은 "구매자가 부동산을 놓치더라도 비슷한 부동산을 쉽게 찾을 수 있다"고 덧붙였다.