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지난달 기준, 주택 가격은 전년 대비 4분의 1이 올랐으며, 그 원인으로는 부족한 매물과 넘쳐나는 매수자 사이의 차이가 가격 상승을 견인한 것으로 보인다.
시장의 부동산가치를 측정하는 뉴질랜드 부동산협회(REINZ)의 주택가격 지수에 따르면, 전년대비 30% 가까이 올라 최고치를 경신했다.
전국의 평균 가격은 계절적으로 조정 되었지만, 2020년 5월의 62만 달러에서 2021년 82만 달러로 25% 올랐다.
"많은 사람들이 기대했던 것과는 다르게 아직 중저가의 주택 가격도 크게 하락하지 않았고, 첫 구매자들에게는 상황이 더 이상 감당할 수 없게 되었다"고 부동산연구소의 대표 대행인 웬디 알렉산더는 밝혔다.
오클랜드의 평균 주택 가격은 지난해 90만5000달러에서 27% 오른 115만달러를 기록했다.
타라나키가 29%, 태즈먼이 21%, 캔터베리가 27% 상승하는 등 역대 최고가 지역 상승률을 보였다.
알렉산더 대표 대행은 주택공급 부족이 가격 상승을 계속되고 있으며, 판매 가능한 매물이 전국적으로 1만5,000채 미만이라고 말했다.
"이것은 데이터를 수집하기 시작한 이래 우리가 본 총 매물 리스트 중 두 번째로 낮은 수치이며, 일반적으로 부동산 판매가 둔화되는 이 시기에도 예상과 다르게 부동산은 비교적 빠르게 팔리고 있다”고 그녀는 말했다.
이번 5월에 매각된 주거용 부동산 매물은 지난 3년 동안 5월 한 달 동안 판매된 부동산 중 가장 많이 팔린 부동산이다.
기스본은 판매용 주택 매물이 증가한 유일한 지역이었다.
그녀는 정부의 주택정책 변화를 언급하며 "일부 지역이 매수 희망 지역 주민들에게는 반가운 소식이 될 가격 완화 조짐을 보이기 시작하고 있지만, 이는 3월 23일 발표의 직접적인 결과인지, 아니면 단지 통상적인 겨울 침체인지 알 수 없다"고 말했다.
