뉴질랜드 최대 은행 ANZ, 모기지 금리 인상

단기 금리는 인하

뉴질랜드 최대 은행인 ANZ가 도매금리 상승을 이유로 다수의 고정형 주택담보대출 금리를 인상했다. 다만 단기 대출자들을 겨냥한 6개월 고정금리는 인하하며 상반된 조정을 단행했다.

ANZ는 18개월 및 2년 고정 주택대출 금리를 각각 0.20%포인트 인상했으며, 3년·4년·5년 고정금리는 각각 0.30%포인트씩 올렸다. 반면 1년 고정 특별금리는 4.49%로 유지돼 3년 만의 최저 수준을 이어가고 있다.

눈에 띄는 변화는 6개월 고정금리다. ANZ는 해당 금리를 0.10%포인트 인하해 특별금리를 4.69%로 낮췄다. 이는 2022년 6월 이후 가장 낮은 수준이다.

ANZ 개인금융 총괄 책임자 그랜트 너키(Grant Knuckey)는 “지난 10월 고정금리 인하 이후 도매금리가 크게 상승했다”며 “12개월 이상 구간의 도매금리는 0.33%에서 최대 0.77%포인트까지 올랐다”고 설명했다.

이번 조정에는 예금 상품도 포함됐다. 1년 정기예금 금리는 0.10%포인트 오른 3.50%로, 18개월 예금은 0.20%포인트 상승한 3.6%가 됐다. 장기 예금 상품의 경우 최대 0.30%포인트까지 인상됐다.

이번 금리 조정은 중앙은행(RBNZ)이 기준금리(OCR)를 2.25%로 인하한 이후, 당분간 완화 기조를 멈추겠다는 신호를 보낸 데 따른 것이다.

시장에서는 향후 금리 인하 가능성이 제한적일 수 있다는 기대가 확산되며 도매금리가 상승세를 보이고 있다.

너키는 “기준금리 변화는 변동금리에 직접적인 영향을 주지만, 고정금리는 향후 기준금리에 대한 시장의 기대가 도매금리를 통해 반영된다”고 설명했다.

ANZ 측은 금리 조정 시 기준금리뿐 아니라 도매금리 변동, 차입자와 예금자 간의 균형 등을 종합적으로 고려한다고 밝혔다. 변경된 금리는 다음 주 화요일부터 적용된다.

앞서 웨스트팩(Westpac)도 유사한 조정을 단행했다. 웨스트팩은 2~5년 고정금리를 0.30%포인트 인상하는 한편, 6개월 고정 특별금리는 0.20%포인트 인하해 4.69%로 낮췄다. 동시에 1년 이상 정기예금 금리도 0.10~0.30%포인트 인상했다.

전문가들은 단기 금리 인하와 장기 금리 인상이 엇갈리는 현상이 이어지면서, 주택 대출자들이 고정 기간 선택에 있어 더욱 신중한 판단이 필요하다고 조언하고 있다.

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