QV, 금리 하락에도 “주택 평균 가격 ‘보합세’”

Quotable Value (QV)에 따르면, 뉴질랜드 주택 시장은 이자율이 하락했음에도 불구하고 여름 내내 보합세를 유지했다.

최신 QV 주택 가격 지수 보고서에 따르면 뉴질랜드 주택의 평균 가격은 2월 말 기준 912,904달러였다. 이는 3개월 전보다 0.5% 상승했지만, 작년 2월 말 대비 1.4% 하락했고, 2021년 시장 정점 대비 14.1% 하락한 수치다.

QV 운영 관리자 제임스 윌슨은 최신 수치가 지난 6년 동안 여름 동안 가장 낮은 수준이었다고 밝혔다. 이는 2019년 2월로 끝난 3개월의 평균 값이 0.4% 증가한 이후 가장 낮은 수준이다.

윌슨은 "지난 5년 동안 상당한 변동성이 있었지만, 이제 주택 시장은 완전히 안정된 것으로 보인다"고 말했다.

그는 "더 이상 그렇게 많은 의미 있는 상승이나 하락을 보지 못하고 있으며, 여름이 지나면서 주택 가격은 안정적으로 유지되고 있다. 이자율이 떨어지고 최악의 시기는 지났다는 기대감이 확산되고 있기 때문"이라고 말했다.

하지만 지역마다 차이가 있었다.

주요 도시에서 평균값은 오클랜드 0.6%, 타우랑가 1.6%, 웰링턴 0.3%, 크라이스트처치 0.9%, 더니든 0.3% 상승했다. 해밀턴에서는 변동이 없었다.

윌슨은 최근 몇 달 동안 이자율이 눈에 띄게 낮아졌지만, 이로 인한 수요 증가는 인구 증가 둔화와 매물 과잉으로 일부 상쇄되고 있다고 말했다.

그는 특히 주요 도시에서는 여전히 경제성 문제가 분명하며, 실업율은 여전히 ​​많은 키위들에게 주요 관심사라고 덧붙였다.