주택대출 금리가 다시 오르는 가운데 2년 고정금리 상품을 고려해볼 만하다는 ANZ 경제분석가들의 전망이 나왔다.

ASB은행 경제학자들은 최근 발표한 주택시장 전망 보고서에서 전국 주택가격이 2021년 말 기록했던 명목상 최고 수준을 회복하는 시점이 2029년 말까지 늦어질 수 있다고 전망했다.

호주 부동산 시장이 침체 국면에 접어들면서, 최근 몇 년간 급격한 시장 하락을 경험했던 뉴질랜드 부동산 중개업계의 생존 전략이 주목받고 있다.

뉴질랜드가 지난 수년 동안 세계에서 가장 빠른 집값 상승 국가 가운데 하나였지만, 앞으로는 그런 시대가 다시 오기 어려울 것이라는 전망이 나왔다.

오클랜드와 웰링턴의 전통적인 주택 임대 지역들이 급격한 '젠트리피케이션(낙후지역의 고급화)' 과정을 거치며, 기존 세입자들이 살 곳을 잃고 외곽으로 밀려나고 있다는 분석이 나왔다.

주요 시중은행들이 하루 사이 잇따라 주택담보대출(모기지) 금리를 인상하면서, 교민 사회의 주거비 부담이 다시 커질 것으로 우려되고 있다.

주택시장이 전반적으로 바닥을 다지고 반등 조짐을 보이는 가운데, 웰링턴만은 여전히 하락 흐름에서 벗어나지 못하고 있는 모습이다.

2025년은 주택시장 전망가들에게 쉽지 않은 한 해였다. 연초만 해도 주요 은행들은 집값이 7~10%까지 오를 수 있다고 내다봤지만, 실제로는 거래량만 다소 늘었을 뿐 가격은 대부분 정체됐고, 한때는 하락세를 보이기도 했다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 지난주 기준금리(OCR)를 2.25%로 내렸지만, 동시에 “내년 추가 인하는 없을 것”이라는 메시지를 분명히 하면서 부동산 시장과 금융권이 향후 방향을 재조정하고 있다.