오클랜드와 웰링턴의 전통적인 주택 임대 지역들이 급격한 '젠트리피케이션(낙후지역의 고급화)' 과정을 거치며, 기존 세입자들이 살 곳을 잃고 외곽으로 밀려나고 있다는 분석이 나왔다.

주요 시중은행들이 하루 사이 잇따라 주택담보대출(모기지) 금리를 인상하면서, 교민 사회의 주거비 부담이 다시 커질 것으로 우려되고 있다.

주택시장이 전반적으로 바닥을 다지고 반등 조짐을 보이는 가운데, 웰링턴만은 여전히 하락 흐름에서 벗어나지 못하고 있는 모습이다.

2025년은 주택시장 전망가들에게 쉽지 않은 한 해였다. 연초만 해도 주요 은행들은 집값이 7~10%까지 오를 수 있다고 내다봤지만, 실제로는 거래량만 다소 늘었을 뿐 가격은 대부분 정체됐고, 한때는 하락세를 보이기도 했다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 지난주 기준금리(OCR)를 2.25%로 내렸지만, 동시에 “내년 추가 인하는 없을 것”이라는 메시지를 분명히 하면서 부동산 시장과 금융권이 향후 방향을 재조정하고 있다.