최근 오클랜드 지역 부동산 가치(CV)가 평균 9% 하락으로 일부 부동산 소유자들 우려 속에, 모기지 상담사들은 이러한 CV 하락이 대출 기관에 큰 문제가 되지 않는다고 설명한다.

ASB 은행은 고정 주택 대출 금리와 예금 금리 일부를 인하한다고 발표했다.

센트릭스의 새로운 데이터에 따르면, 연체된 모기지가 적어도 2017년 이래 가장 높은 수준인 것으로 나타났다.

은행이 어떤 사람들에게는 다른 사람들보다 더 나은 금리를 제공하는 이유는 무엇일까?

모기지 전문가들은 자금 조달 전문가와 조직 전문가가 선호하는 상품일 수 있지만, 예산 바인더와 "현금 사용"은 주택 대출을 신청할 때 큰 골치 아픈 일이 될 수 있다고 말한다.

매년 20억 달러 이상이 숙박 보조금으로 지급되고 있지만, 오클랜드 대학의 새로운 연구에 따르면 임차인을 돕는데 큰 도움이 되지 않는 것으로 나타났다.

ASB는 일부 고정 모기지 금리를 인하했으며, 저축자들을 대상으로 일부 정기예금 금리도 인하했다.

1년 고정 금리는 거의 같은 최고치에서 2월에 5.28%로 하락했고, 2년 고정 금리는 5.13%로 떨어졌다.

주택 담보대출자들은 올해 높은 고정금리 대신 새로운 금리로 적용되면서 매달 수백 달러를 절약할 수 있게 됐다.

1년 특별 금리는 20bp 인하해 5.59%가 되었고, 18개월 금리는 30bp 인하해 5.39%가 되었고, 2년 금리는 10bp 인하해 5.39%가 되었다.

모기지에 대한 신규 및 재고정을 고려하고 있다면, 어떤 조건을 선택해야 할지 고민할 것이다.

이 기사는 NZ Herald가 선정한 2024년 가장 많이 읽힌 기사 중 하나다.

2월에 1년짜리 대출을 갱신해야 하는 사람들이 이번 주기에서 가장 큰 금리 하락을 경험할 수도 있다.

중앙은행(RBNZ)의 최신 수치에 따르면 9월 신규 모기지 약정 금액은 8월에 비해 6.9% 상승한 것으로 나타났다.

금리가 지속적으로 하락할 수 있음에도 불구하고, 대출자들은 아직도 주요 은행에서 8% 이상의 금리로 대출금을 갚을 수 있다는 것을 증명해야 하는 것으로 알려졌다.

또 다른 주요 은행인 ANZ 은행은 중앙은행의 기준 금리가 4.75%로 하락한 후 변동 모기지 금리를 인하했다.

뉴질랜드 최대 은행인 ANZ 은행은 고정 주택대출 금리와 정기예금 금리를 모두 새로운 최저치로 인하했다.