12월 주택 가격 하락 '오클랜드 시장이 주도해'

뉴질랜드 부동산협회(Real Estate Institute of NZ)의 최근 자료에 따르면, 12월에 주택 가격이 하락하여 한 해를 마감했다.

12월 REINZ 주택가격지수(HPI)는 11월 대비 전체적으로 -1.1% 하락했는데, 이는 한 달간 -2.3% 하락한 오클랜드 시장 가격 하락이 주도한 것이다.

주택가격지수(HPI)는 해밀턴 -0.4%, 타우랑가 -1.0%, 헤이스팅스 -2.2%, 웰링턴 -0.8%, 넬슨 -0.3%, 크라이스트처치 -1.1%, 인버카길 -0.1% 등 대부분의 주요 도시에서 12월에 하락률을 기록했다.

오클랜드 지역 내에서 가장 큰 가격 하락은 12월에 주택가격지수가 -4.1% 하락한 도시의 남쪽 경계에 있는 프랭클린에 이어 12월에는 센트럴 오클랜드가 -3.1% 하락했다. 전체 주요 센터 수치는 아래 표 참조.

부동산협회의 주택가격지수는 주택시장의 현재 가격 움직임을 보여주는 가장 신뢰할 수 있는 지표로 평가되며, 중앙은행과 함께 개발되었다.

지역별로 보면 지난달 주택가격지수는 8개 지역에서 하락세를 보였고, 4개 지역은 가격이 상승했다. 아래 표 2 참조.

12월 전국 평균 판매가격은 77만9,830달러로 11월 대비 -1.9% 하락했다.

12월 부동산협회 자료에 따르면, 전국에서 5,145건의 주택 매매를 기록하는 등 시장 활동 수준도 완만하게 유지되고 있다.

이는 지난해 12월에 비해 +14% 증가했지만, 2021년 12월 대비 -27% 감소했고, 2020년 12월 대비 -46%, 2019년 12월 코로나 이전 수준 대비 -21% 감소한 수치다.

그러나 12월은 크리스마스/신년 휴가 기간 동안 시장이 침체되는 등 부동산 업계에서는 항상 조용한 달 중 하나다.

앞으로 몇 주 동안은 활동이 다시 시작하면서 상황이 어떻게 돌아가는지 더 잘 알 수 있을 것이며, 3월은 보통 1년 중 가장 바쁜 달이다.