.jpg)
뉴질랜드의 대형 은행인 ASB Bank는 현재 5년 고정 주택담보대출 금리를 1년 고정 금리보다 낮게 제공하고 있다.
이는 이례적인 움직임으로 ASB는 2023년 초 금리를 몇 가지 변경하면서 단기를 높이고 장기는 떨어뜨렸다.
ASB는 6개월 고정금리를 34bp 올려 6.84%를 기록했다. 이는 1년 고정금리를 30bp 올린 6.84%와 같은 수준이며, 18개월 고정 금리와 2년 고정금리도 각각 15bp와 5bp가 올라 모두 6.79%를 기록했다.
그러나 은행은 3년 고정금리를 15bp 인하하고 4년 고정금리와 5년 고정금리를 각각 40bp와 50bp씩 인하했다.
이에 따라 3년 고정금리는 6.69%, 4년 고정금리는 6.59%, 5년 고정금리는 6.49%가 된다.
ASB는 뉴질랜드 주요 시중은행 중 유일하게 5년 고정금리에 대해 6개월 고정 금리보다 낮은 금리를 제공한다.
인포메트릭 수석 이코노미스트 브레드 올슨은 뉴질랜드중앙은행(RBNZ)이 인플레이션을 억제하기 위해 2월에 공식현금금리(OCR)를 인상할 것으로 예상되어 은행들의 단기금리 인상이 이뤄질 가능성이 높다고 말했다.
올슨은 "아직도 상당히 강하게 예상된다며, 중앙은행은 올해 첫 몇 달 동안 계속해서 금리를 인상해야 할 것"이라고 말했다.
"인플레이션은 여전히 높고, 식품가격은 32년 만에 최고치를 기록하고 있으며, 임대료는 상승하고 있습니다. 연료 가격은 안정세를 되찾고 있지만, 우리는 여전히 높은 인플레이션에 시달리고 있습니다."
그러나 그는 전 세계적으로, 특히 미국에서도 인플레이션이 정점을 찍은 것으로 보이며, 이는 단기적으로는 OCR이 증가하겠지만 장기적으로는 하락하기 시작할 수 있다는 것을 의미할 수 있다고 말했다. 올슨은 경기 침체 가능성이 증가하는 것이 OCR의 지속적인 상승 여부에도 영향을 미칠 것이라고 덧붙였다.
"제 생각에, 1년 고정금리의 인상은 중앙은행발 금리가 오를 가능성이 있다는 사실을 미리 반영한 것일 뿐입니다. 장기 고정금리가 인하되는 것은 2023년 도매 채권 금리가 이미 상당히 감소했다는 것을 반영한다고 생각합니다.”
올슨은 주택담보대출 가정들이 더 높은 금리 인상을 피하기 위해 더 장기로 고정해야 하는지에 대해서도 점점 더 많은 검토를 하고 있다고 말했다. 그러나 그는 많은 사람들이 장기 고정을 진지하게 고려할 것 같지는 않다고 말했다.
"나는 ASB가 하는 일이 장기 금리를 좀 더 매력적으로 만드는 것이라고 생각합니다. 물론, 일부 대출자들은 그것에 큰 관심을 갖지 않을 것입니다. 특히 인플레이션을 낮추기 위해 중앙은행이 과도한 경제 대응을 하는 것을 보고 있다면, 그들은 2024년까지 금리를 인하해야 할 수 있습니다. 그리고 만약 당신이 4년이나 5년 동안 장기간 고금리에 갇혀 있다면, 그 한도는 당신에게 전혀 도움이 되지 않을 것입니다."라고 그는 말했다.
뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)은 올해 초 다시 금리를 인상할 것이라는 전망이 우세하다. ASB는 23일(월요일) 보고서에서 2월에 OCR이 75bp 인상될 것으로 예상하지만, 추가 인상은 경제 추이에 달려 있다고 말했다.
