부동산 시장, 겨울철에도 매물 풍부

• 매도자들 “가격 낮춰야 팔린다”

뉴질랜드 부동산 시장에서 매물량이 겨울철에도 높은 수준을 유지하며, 매도자들이 호가를 계속 낮추고 있는 것으로 나타났다.

부동산 전문 웹사이트 Realestate.co.nz에 따르면, 2025년 6월 전국 주택 평균 호가가 82만8,401달러로, 5월의 85만2,288달러에 비해 3% 하락했다. 이는 한 달 새 평균 2만3,887달러가 떨어진 수치다.

주요 도시 대부분 하락…오클랜드·웰링턴 큰 폭 하락

특히 오클랜드의 평균 호가는 102만3,760달러에서 98만2,679달러로 4% 하락, 올해 처음으로 100만 달러 아래로 떨어졌다.

웰링턴 지역 역시 평균 호가가 83만6,429달러에서 79만1,128달러로 내려가며 5.4% 감소해 주요 도시 중 가장 큰 폭의 하락을 기록했다.

지방 소도시 일부는 상승

한편 코로만델(Coromandel), 기스본(Gisborne), 넬슨(Nelson), 사우스랜드(Southland) 등 지방 소도시 일부 지역에서는 소폭의 호가 상승이 있었다.

매물량은 줄었지만, 여전히 높은 수준 유지

6월 말 기준 Realestate.co.nz에 등록된 매물 수는 3만2,384건으로, 3개월 연속 감소했다. 겨울철 계절적 요인으로 매물 감소는 예상된 일이지만, 작년 동월 대비로는 3.6% 증가, 2년 전인 2023년 6월과 비교하면 31.4%나 증가해 여전히 2014년 이후 가장 높은 수준의 매물량이 유지되고 있다.

구매자 우위 시장 지속 예상

전문가들은 "매물이 풍부한 상황에서는 구매자가 협상에서 유리한 위치에 있으며, 매도자들은 현실적인 가격 조정이 필요하다"고 분석한다.

이 같은 흐름은 당분간 계속될 것으로 보이며, 일부 매도자는 원하는 가격에 매물을 팔기 어려울 수 있다는 경고도 나온다.

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