뉴질랜드의 주택 시장이 오랜만에 ‘첫 주택 구매자(First-Home Buyer)’에게 유리한 국면으로 전환되고 있다.

뉴질랜드 대표 부동산 상장기업 Kiwi Property Group이 오클랜드 실비아파크(Sylvia Park) 옆의 대형 리테일 부동산 Sylvia Park Lifestyle을 9천만 달러에 매각한다.

대출 규제(LVR, Loan-to-Value Ratio)가 다음 달부터 완화되지만, 그 혜택을 가장 크게 체감할 쪽은 첫 주택구입자보다 부동산 투자자가 될 가능성이 크다는 분석이 나왔다.

최근 통계청(Stats NZ)이 발표한 자료에 따르면, 2025년 9월 기준 주택 건축허가 건수가 최근 2년 사이 가장 높은 수준을 기록했다.

뉴질랜드에서 첫 주택을 구입하는 사람들의 평균 소득이 전국 가구 평균보다 높다는 통계가 나왔다.

뉴질랜드 정부가 최근 발표한 그래니 플랫(Granny Flat) 관련 규제 완화 정책이, 주택 공급에는 도움이 되겠지만 지방세(rate) 부담을 높일 수 있다는 우려가 제기됐다.

ANZ 경제분석팀은 최근 보고서에서 “부동산중개인협회(REINZ)의 주택가격지수가 전년 대비 0.3% 상승했고, 겨울철의 하락세가 멈춘 것으로 보인다”고 밝혔다.

최근 주택담보대출(Home Loan) 금리가 꾸준히 하락하면서, “내년엔 4% 아래로 내려갈 수 있을까?”라는 기대감이 커지고 있다.

정부가 주택난 해소와 가족 중심 주거 확대를 위해 ‘그래니 플랫(Granny Flat)’을 건축 허가 없이 지을 수 있도록 하는 법안을 통과시켰다.

뉴질랜드의 지방 주택시장이 오클랜드와 웰링턴 등 주요 도시보다 빠른 속도로 회복 중이라는 분석이 나왔다.

뉴질랜드 부동산 시장에서 투자자들이 다시 활발히 움직이고 있지만, 아직까지 이들이 집값 상승을 주도하고 있지는 않은 것으로 나타났다.

부동산 플랫폼 트레이드미가 발표한 최신 ‘Property Pulse Report’(2025년 9월 기준)에 따르면, 오클랜드의 평균 매물가는 1,024,850달러로 집계됐다.

뉴질랜드의 부동산 세제 중 가장 논란이 많은 제도 중 하나가 바로 브라이트라인 테스트(Bright-line Test)다.

최근 첫 주택을 마련한 뉴질랜드의 많은 가구들이 기존 대출 기관에 발이 묶인 상태라는 분석이 나왔다.

임대시장에서 빈집이 쏟아지면서 세입자들이 임대료를 깎아내리거나 각종 혜택을 요구할 수 있는 시대가 열렸다. 일부는 주당 임대료에서 100달러 가까이 인하를 얻어내기도 했다.

집을 고를 때 단순히 위치나 가격만 따져서는 부족하다. 학교 학군, 출퇴근 거리, 동네 분위기 같은 요소들이 실제 생활 만족도를 좌우한다.

한국의 Hyundai Engineering & Construction (Hyundai E&C)이 뉴질랜드 오클랜드 타카푸나 해변 인근에서 총 219세대 규모의 고급 아파트형 주거단지 프로젝트를 진행하는 Early Contractor Involvement (ECI)와 계약을 체결했다.

뉴질랜드 주택시장에서 매물이 가격과 함께 공개되는 경우가 점점 줄어들고 있다.

오클랜드의 아파트 시장이 침체를 겪으면서 매매 대신 ‘빌드 투 렌트(Build to Rent, BTR)’ 형태의 주거 모델이 확대되고 있다.

웰링턴에서 주택을 고점에 매입한 일부 집주인들이 매각 시 수십만 달러의 손실을 감수해야 하는 상황에 놓였다.