뉴질랜드 주택 구매자 상당수가 집을 살 때 홍수·지진·해안 침수 등 자연재해 위험을 충분히 확인하지 않는 것으로 나타났다.

뉴질랜드 주택시장이 2026년 총선을 앞두고 다시 약세를 보이고 있다. 전국 평균 주택가격은 최근 3개월 동안 7,000달러, 6개월 동안 9,000달러 하락해 현재 약 95만5,000달러를 기록했다.

노동당이 집권할 경우에도 주거용 임대주택에 대한 이자비용 세금 공제 제도를 변경하지 않겠다고 밝히면서 부동산 투자자들이 안도하는 분위기다.

뉴질랜드에서 5% 아래로 내려갔던 주택대출 금리가 오래 유지되기 어려울 수 있다는 전망이 나오고 있다. 최근 뉴질랜드와 해외 채권 수익률 및 도매금리가 상승하면서 은행의 자금조달 비용이 높아지고 있기 때문이다.

주택시장이 당분간 뚜렷한 회복세를 보이기 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 부동산 데이터업체 Cotality는 주택시장이 실질적으로 움직이기까지 앞으로 6~9개월 정도 더 걸릴 수 있다고 내다봤다.

주택시장에 이른바 ‘우연한 집주인(accidental landlord)’​이 늘고 있다.

호주에서 부동산 투자 환경이 크게 달라지면서 뉴질랜드 주택시장에 관심을 보이는 호주 거주자들이 빠르게 늘고 있다.

주택 개발과 인프라 비용을 누가 부담할지를 둘러싼 제도가 크게 바뀔 전망이다. 정부는 2029년부터 지방자치단체가 새로운 ‘개발부담금(Development Levies)’을 부과할 수 있도록 하고, 2030년부터는 새로운 제도를 시행하도록 하는 개혁안을 확정했다.

뉴질랜드 주택시장이 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 가운데 지역과 주택 유형에 따라 집값의 희비가 크게 엇갈리고 있다.

임대료가 지역에 따라 엇갈린 움직임을 보이고 있다. 일부 지역에서는 임대료가 큰 폭으로 떨어졌지만, 캔터베리와 오타고 등 지방 지역에서는 오히려 상승세가 이어졌다.

ASB은행 경제학자들은 최근 발표한 주택시장 전망 보고서에서 전국 주택가격이 2021년 말 기록했던 명목상 최고 수준을 회복하는 시점이 2029년 말까지 늦어질 수 있다고 전망했다.

오클랜드 동부의 대표적인 쇼핑몰 보타니 타운센터(Botany Town Centre)​가 매물로 나왔다. 부동산 업계에서는 예상 매각가가 약 4억5천만 달러에 이를 것으로 보고 있으며, 실제 거래가 성사될 경우 뉴질랜드 상가 부문에서 사상 최대 규모의 단일 자산 거래 가운데 하나가 될 것으로 전망하고 있다.

초고가 주택 시장에서 정체를 드러내지 않는 고액 자산가들의 움직임이 커지고 있다.

호주 부동산 시장이 침체 국면에 접어들면서, 최근 몇 년간 급격한 시장 하락을 경험했던 뉴질랜드 부동산 중개업계의 생존 전략이 주목받고 있다.

주택시장의 거래가 다시 둔화되고 있다. 주택 구매자들이 충분한 매물 속에서 서두르지 않고 선택할 수 있는 ‘구매자 우위 시장’이 이어지면서, 올해 7월 주택 판매량은 전년보다 6.4% 감소했다.

오클랜드에서 주당 250달러에 물과 전기료까지 포함한 스튜디오 임대 매물이 등장했지만, “요리와 세탁은 허용되지 않는다”는 조건이 붙으면서 논란이 일었고 결국 시장에서 삭제됐다.

오클랜드에서 지금 90만 달러짜리 집을 사는 대신 임대하면서 남는 돈을 투자하면, 30년 뒤 주택 구매자보다 약 72만4,530달러 더 많은 금융자산을 보유할 수 있다​는 분석이 나왔다.

주택시장에서 집을 팔고도 매입가격보다 적은 돈을 손에 쥔 매도자가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

최대 주택담보대출 은행인 ANZ 뉴질랜드가 올해 중반 들어 주택시장이 한층 둔화됐으며, 특히 투자자들의 매수세가 크게 위축되고 있다는 분석을 내놓았다.

뉴질랜드 최대 카지노·엔터테인먼트 기업인 스카이시티 엔터테인먼트 그룹(SkyCity Entertainment Group)​이 오클랜드 도심의 대표 호텔인 더 그랜드(The Grand Hotel)를 해외 투자자에게 매각하는 조건부 계약을 체결했다.