뉴마켓 20년 미개발 부지, 2천만 달러에 매각

89세대 타운하우스 개발 본격화

오클랜드 뉴마켓(Newmarket)의 핵심 입지에 위치한 대규모 미개발 부지가 약 20년 만에 새로운 주인을 찾으며 재개발의 길을 열었다.

쇼핑 명소로 꼽히는 웨스트필드 뉴마켓 인근의 해당 부지는 2,000만 달러에 부동산 개발업체 유니스폿(Unispot)에 매각됐다.

이번 거래는 알퍼스 애비뉴(Alpers Ave)와 에저리 애비뉴(Edgerley Ave)에 걸친 4개 필지로, 전체 면적은 약 9,483㎡, 합산 공시지가(RV)는 3,700만 달러에 달한다.

오랜 기간 개발이 지연돼 왔던 이 부지는 과거 논란의 중심에 섰던 개발업자 리우 동화(Donghua Liu)와 연관된 회사들이 소유하고 있었다.

유니스폿은 이 부지에 총 89세대 규모의 타운하우스를 건설할 계획이며, 1단계 공사는 2027년 3월 완공을 목표로 하고 있다. 이후 분양 성과와 시장 상황을 고려해 2단계 개발에 착수할 방침이다.

이번 프로젝트는 개발사 Cero와의 공동 사업으로 진행되며, Founders Group이 사업 관리를 맡는다.

유니스폿 디렉터 치(조) 주(Qi ‘Joe’ Zhu)는 “입지가 매우 뛰어나고 시장의 관심도 높다”며 “이미 1단계 물량 중 10세대가 사전 분양됐다”고 밝혔다.

해당 주택들은 2~4베드룸 구조, 각 세대당 주차 1대를 제공하며, 고급 주택은 아니지만 높은 시공 품질을 갖출 것이라고 설명했다. 특히 모든 주택이 더블 그래머 스쿨 존(Double Grammar Zone)에 포함돼 학군 면에서도 경쟁력이 높다.

이 부지는 원래 칼튼 볼링 클럽(Carlton Bowling Club)이 약 100년간 사용하던 곳으로, 2001년 500만 달러에 매각된 뒤 여러 차례 주인이 바뀌었으나 대규모 개발 계획이 번번이 무산되며 장기간 방치돼 왔다.

2010년에는 리우 씨와 연계된 회사가 2,500만 달러에 매입해 600세대 규모의 호텔 및 주거 복합단지를 추진했지만 끝내 실현되지 못했다.

한편, 인근 길레스 애비뉴(Gillies Ave) 일부 부지는 문화유산 보호 주택과 수목 문제로 개발 대상에서 제외됐으며, 마후루 스트리트(Mahuru St) 인근 고가도로 아래에는 24시간 맥도날드 드라이브스루 매장이 들어설 예정으로 알려졌다.

이번 매각과 개발 착수는 뉴마켓 지역의 오랜 개발 공백을 해소하는 전환점으로 평가되며, 오클랜드 도심 주택 공급 확대와 지역 활성화에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 보인다.

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