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멈춰 선 오클랜드 주택 개발 현장
- WeeklyKorea
- 1일 전
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1년이 지난 지금은?
오클랜드 곳곳에는 공사가 중단된 채 방치된 주택 개발 현장들이 여전히 눈에 띈다. 일부는 수년째 공사가 재개되지 않아 지역 주민들로부터 안전 문제와 도시 미관 훼손에 대한 우려를 받아왔다.
RNZ는 1년 전 이러한 미완성 개발 현장들을 집중 조명하며, 공사가 멈춘 이유와 향후 전망을 살펴본 바 있다. 2026년을 맞아, 당시 소개됐던 현장들은 과연 어떤 변화를 겪었을까. 완공되었을까, 철거되었을까, 아니면 여전히 멈춰 있을까.
엡섬, 여전히 ‘흉물’로 남은 아파트
엡선 센트럴 아파트 프로젝트는 건축 허가 조건을 충족하지 못해 6년 전 공사가 중단됐다. 이후 2022년 채권자 관리에 들어갔고, 2023년에는 Reeheng Ltd의 대표 샤오 리우가 인수했다.
그러나 2025년에도 눈에 띄는 진전은 없었다. 인근 상점 주인이었던 포레스트 탄은 해당 건물이 한때 쥐와 무단 점거자들로 가득 찼다며 “지역 경관을 해치는 존재”라고 말했다.
그는 인접 건물의 비계 붕괴로 피해를 입은 뒤 자신의 건물을 철거했으며, “지금이야말로 해당 건물을 철거하기에 가장 좋은 시기”라고 주장했다.
RNZ가 현장을 방문했을 당시, 공사는 진행 중이지 않았지만 위험해 보이던 비계는 정리돼 보행자 안전은 다소 개선된 모습이었다.
뉴질랜드 최고층 아파트, 다시 움직이다
오클랜드 CBD에 들어설 예정이던 뉴질랜드 최고층 주거용 타워 ‘시스케이프(Seascape)’는 개발사와 시공사 간 분쟁으로 약 1년간 공사가 중단됐었다.
하지만 2025년 말부터 다시 인부들이 현장에 나타났고, 미분양 유닛을 홍보하는 마케팅도 재개됐다. “새로운 장이 시작된다”는 문구가 눈길을 끌었다.
푸케코헤, 뼈대만 남았던 주택들
푸케코헤 밸리 로드에 위치한 일부 듀플렉스 주택들은 오랜 기간 목조 골조만 남아 ‘방치된 현장’으로 불렸다. 2025년 중 일부 공사 흔적이 보였고, 부동산 업체 바풋 앤 톰슨을 통해 매물로도 나왔다.
다만 1년이 지난 지금도 비계와 펜스에 둘러싸여 있으며, 현장에 작업자는 보이지 않았다. 매물 정보에는 “2025년 말 완공 예정”이라고 명시돼 있었다.
마이랑이 베이, 더 이상 ‘눈엣가시’ 아니다
노스쇼어 마이랑이 베이의 한 해안가 신축 현장은 한동안 외관만 세운 채 공사가 멈춰 주민들의 걱정을 샀다. 그러나 2025년 말부터 다시 공사가 속도를 내기 시작했다.
인근 주민 닉 로저스는 “최근 두세 달 사이 공사가 본격적으로 재개돼 주민들이 안도하고 있다”고 전했다. 완공 시점은 아직 명확하지 않다.
킹스랜드 ‘더 조지’, 다시 살아난 개발
킹스랜드 뉴 노스 로드의 타운하우스 개발 ‘더 조지(The George)’는 2022년 고급 주택 프로젝트로 홍보됐지만, 한동안 웹사이트조차 사라진 상태였다.
그러나 2025년 말 RNZ 방문 당시 현장은 활발한 공사 중이었고, 건물 형태도 상당 부분 갖춰졌다. 개발사 CSS Luxury Homes는 2026년 중·후반 완공을 목표로 하고 있다고 밝혔다.
회사 대표 비노드 차울라는 “자금 문제로 어려움이 있었지만, 다시 좋은 시기가 올 것”이라고 말했다.
멈춰 있던 오클랜드의 주택 개발 현장들은 일부는 여전히 정체 상태에 머물러 있지만, 또 다른 일부는 서서히 다시 움직이기 시작했다.
주택 공급 부족이 지속되는 상황에서, 이들 프로젝트의 향방은 지역사회와 부동산 시장 모두의 관심사가 되고 있다.
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