오클랜드 더블 그램마 아웃 존...주택 600만 달러에 낙찰

오클랜드 더블 그램마 존에서 200m 밖에 있는 한 주택이 605만 달러에 낙찰돼 경매 전 평가금액 보다 200만 달러 높은 가격에 팔렸다.

레뮤에라의 마틴 에비뉴에 위치한 방 4개의 고급 주택은 오라케이 베이즌과 그 너머 항구의 멋진 전망을 자랑하지만, 집값을 수백만 달러까지 올릴 수 있는 더블 그램마 학군의 경계를 벗어났다.

주택 리스팅 회사인 베일리의 사라 류는 그 부동산의 스쿨 존은 구매자들에게는 문제가 되지 않았다고 말했다.

"이 집의 주 매력은 전망이었다. 이것은 매일 아침 여러분의 눈 앞에 있는 그림과 같다,"라고 그녀는 말했다.

류는 170개의 그룹이 이 집을 둘러봤으며 집 주인은 3주 동안 두 차례의 사전 제안을 받았다고 말했다.

후문에 의하면 520만 달러의 제안 가격 중 하나로 인해 경매를 지난주로 앞당겼다고 한다.

12명의 구매자들이 경매에 입찰하기 위해 등록했고, 그 집은 결국 그 지역 가족에게 돌아갔다.

경매사인 샘 스틸은 마틴 에비뉴가 레뮤에라에서 인기 있고 찾는 거리였으며, 추가로 침실이 네 개인 집에 대한 관심을 반영하는 것이라고 말했다.

한편, 오클랜드 시민들, 특히 오클랜드의 주택 사냥꾼들은 오클랜드에서 가장 유명한 학교들을 위한 지역에 있는 소수의 교외 지역에서 집값에 집중하는데 불균형한 시간을 보내는 것으로 알려져 있다.

더블 그램마 존은 뉴마켓과 파넬, 레뮤에라와 엡섬의 대부분과 마운트 이든의 일부를 포함한다. 지역 내 주택 소유자들은 그들의 아이들을 오클랜드 그램마, 엡섬 걸스 그램마에 보낼 자격이 있다.

시장의 최상위 그룹은 그램마 존에 주소를 확보하기 위해 1,000만 달러 이상을 쉽게 지불할 수 있었고, 지역 내 존을 벗어난 지역의 중간 가격은 100만 달러에서 200만 달러를 약간 넘는다.

그러나, Covid-19 대유행 후 주택가격의 급등은 그램마 존 밖에서 주로 일어났다.

그레이 린의 경우 브라우닝 스트리트에 있는 개조 된 방 4개의 빌라는 지난주 베일리의 경매에서 감정평가보다 157만5000 달러가 높은 355만 달러에 낙찰됐으며, 인근 윌리엄슨 애비뉴의 방 3개짜리 빌라는 감정평가보다 153만5000 달러 더 놀은 336만 달러에 낙찰됐다.