인플레이션, 신용도 상승에…주택담보대출 다시 상승

2020년 12월 23일

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ANZ 설문조사에 따르면, 비즈니스 신뢰도는 긍정적인 영역으로 들어왔으며, 더 많은 기업들이 경기 악화를 예상하는 것보다 더 나은 시간을 예측하고 있는 것으로 나타났다.

ANZ은 12월 기업전망 조사에서 "헤드라인" 사업의 신뢰도가 16%포인트 상승했으며 9%의 기업들이 향후 1년 동안 경제를 낙관하고 있다고 말했다. 22%의 기업이 자체 전망에 대해 낙담하기 보다는 낙관적인 반응을 보였는데, 이는 2018년 3월 이후 가장 높은 수치다.

수석 경제학자 Sharon Zollner는 기업들이 크리스마스의 기쁨으로 가득 차 있는 것 같다고 말했으나, 이면에는 인플레이션 압력이 계속 상승할 경우 앞으로 주택담보대출 금리가 바닥권을 유지할 것이라는 "일반적인 가정"에 의문이 생길 수 있다고 말했다.

조사 결과 35%의 기업이 가격 인상을 계획하고 있으며, 공급 중단 가능성도 있는 것으로 나타났는데, 이 조사는 뉴질랜드 통계청(Stats NZ)에서 발표한 3/4 분기의 GDP 14% 증가와 지난 6개월 동안 경제가 얼마나 위축되었는지에 대한 계산을 하향 조정한 지 하루 만에 나온 것이다.

Zollner는 우리 경제가 2020년에 대부분의 다른 국가들보다 주기적으로나 구조적으로 훨씬 더 나은 모습으로 나올 것이라는 사실을 축하해야 한다며, 우리는 협력하고 떨어져 지내며 Covid-19를 두 번 제거하고 경제적이고 광범위한 복지 혜택을 받았다고 말했다.

그녀는 이 숫자의 이면에는 건설과 같은 "과열된" 분야와 관광과 같은 "얼어붙은" 분야 둘 다 약간의 실질적인 스트레스와 긴장감이 있다는 것을 인정하고, 또한 2020년 마지막 분기와 2021년 1/4 분기에 "기술경기의 불황"을 예상했는데, 3/4분기에서 경제 활동이 약간 감소했기 때문이라고 설명했다.

앞서 지난 11일 ANZ 보고서는 “소비자들이 내년 주택가격이 6.7% 오를 것으로 예상하고 있으며, 경제 전망에 대한 신뢰도가 다시 평균에 가깝게 상승했다”고 보고했다.

이 은행의 ANZ-Roy Morgan 소비자 신뢰 지수는 12월에 5포인트 상승한 112포인트를 기록하여 과거 평균인 약 120포인트에 근접했다.

지난 달 6.4%의 연간 상승률에서 주택가격 예상치가 상승함에 따라 2010년 ANZ이 주택가격 측정을 시작한 이래 가장 높은 상승률을 보였다고 은행은 전했다.

뉴질랜드 중앙은행은 주택가격 상승이 소비자 신뢰를 높이는 데 도움이 된다고 가정했으나, Zollner는 최근 설문조사에서 같은 방향으로 움직였음에도 불구하고 주택 소유율 하락으로 인해 둘 사이의 연관성이 약화되고 있다고 생각한다고 말했다.

몇 년 전과 비교할 때, "주택 가격이 오를 때, 더 많은 수의 사람들이 더 잘 사는 것보다 더 가난해 진다며, 이번 설문조사에서 보고된 가격 기대치는 사람들이 주택시장에 대해 읽은 내용을 반영하는 경향이 있었기 때문에 가격변동을 예측하기 보다는 지연시키는 경향이 있다고 그녀는 말했다.

그렇지만, 그들은 주택가격이 오르는 것이 눈에 띄었다고 말한다. 올해 물가 상승에 대한 소비자들의 기대는 0.4%포인트 낮아졌지만, 4.3%로 눈에 띄게 높은 수준을 유지했으며, 대부분의 사람들은 인플레이션이 무엇인지 몰랐고 일반적으로 너무 높은 수치를 예측한다고 덧붙였다.

하지만 사람들이 많은 인플레이션이 발생하고 "연기가 있는 곳에 불이 있다"는 인식이 여전히 흥미로웠다고 그녀는 말했다. Zollner는 Covid-19가 빠르게 통제되고 재정 정책이 소득 구멍을 메웠던 뉴질랜드의 상황에서, 상품 공급에 대한 타격이 수요에 대한 중단보다 훨씬 더 지속적이라는 것이 입증되고 있다고 말했다.

따라서 인플레이션은 미래의 금리에 대한 열쇠를 쥐고 있기 때문에 지켜봐야 한다며, 중앙은행은 일시적인 공급 주도의 인플레이션에 대응하여 통화 정책을 긴축하지는 않을 것이지만, 마진에서는 공식적인 금리인하 가능성을 줄였다고 그녀는 말했다.