주택 시장 하락세 지속 ‘최고 30%'

WeeklyKorea
9월 10일
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웰링턴 집값, 정점 대비 30% 하락
오클랜드도 20% 하락… 전국 평균가 90만 달러대 유지

주택 시장의 하락세가 이어지면서 웰링턴 집값이 정점 대비 30% 가까이 떨어진 것으로 나타났다. 부동산 평가 기관 QV의 최신 자료에 따르면, 웰링턴과 오클랜드를 비롯한 주요 도시에서 가격 조정이 계속되며 전국적으로 집값이 약세를 보이고 있다.

전국 평균가, 정점 대비 13.4% 하락

QV 지수에 따르면, 지난 3개월 동안 전국 주택 평균 가치는 0.8% 하락했다. 현재 전국 평균 주택 가치는 90만6977달러로, 지난해 같은 기간과 비교하면 0.2% 상승했지만, 2022년 1월 정점과 비교하면 여전히 13.4% 낮은 수준이다.

이번 분기에서는 퀸스타운이 2.5% 상승하며 강세를 보였고, 헤이스팅스 역시 1.7% 올랐다. 반면, 넬슨은 3.2% 하락했고 웰링턴은 2.4% 떨어졌다. 오클랜드, 와랑가레이, 해밀턴, 네이피어, 팔머스턴노스, 크라이스트처치, 더니든 역시 모두 하락세를 기록했다.

웰링턴·오클랜드, 뚜렷한 조정세

QV 대변인 안드레아 러시는 “웰링턴은 집값이 정점 대비 약 30% 하락했으며, 오클랜드도 20% 이상 떨어졌다”고 밝혔다.

세부 지역별로는 웰링턴 서부가 가장 큰 폭으로 떨어져 평균 주택 가치가 144만2657달러에서 101만714달러로 29.9% 하락했다. 로어헛 역시 같은 기간 약 30만 달러 가까이 떨어져 103만2527달러에서 74만1841달러로 조정됐다.

오클랜드의 경우 로드니 지역은 12.5% 하락해 비교적 선방했지만, 와이타케레는 21.7% 급락하며 큰 폭의 하락세를 보였다.

퀸스타운만 ‘예외적 강세’

전국적인 하락세에도 불구하고 퀸스타운은 오히려 가격이 상승했다. 최근 5년간 퀸스타운 호수 지역은 17% 이상 상승했고, 인근 매켄지 지역도 6% 가까이 올랐다. 러시는 “퀸스타운 호수 지역에서 밀려난 수요가 트와이젤, 페어리 등 인근 지역으로 확산되는 것으로 보인다”고 설명했다.

퀸스타운에서는 여전히 주택 건설과 대규모 인프라 개발 프로젝트가 활발히 진행 중이어서 건설업이 바쁘게 돌아가고 있다고 전했다.