집값이 냉각? “QV 수치…상승속도 둔화세 보여줘”

뉴질랜드 주택시장이 안정되기 시작한다고 느끼는가? Quotable Value(QV) 최근 수치는 전국에서 가장 비싸고 저렴한 부동산에서 제동이 걸리고 있다는 것을 보여준다.

7월 28일 아침 발표에서 QV의 분기별 지수는 2분기에 뉴질랜드 주요 도시의 가장 비싼 주택의 성장률이 8.5%에서 6.3%로 2.2% 감소한 것으로 기록됐으며, 가장 저렴한 주택들의 평균 가치 증가율은 8.3%에서 6.9%로 1.4% 감소해 약간 더 낮은 하락율을 보였다.

QV 총괄 매니저인 데이비드 니겔은 "주택 가격이 여전히 전반적으로 상승하고는 있지만, 이전만큼 큰 폭의 상승은 없어 주목할만하다"고 말했다.

그는 "여전히 수요는 높고 공급은 낮아 집값은 일반적으로 한 방향으로만 갈 것이며, 상승할 것이다. 얼마나 더 오를지는 금리인상 여부에 따라 달라질 것”이라고 했다.

겨울이 지나고 봄이 되면 우리는 주택 시장이 어떻게 변화되고 있는지 그리고 이러한 냉각 효과가 계속 유지될 수 있을 것인지에 대해 더 명확하게 파악할 수 있을 것이다.

부동산 가격 상승률은 두 번째 분기에 어퍼헛 12.7%, 황가레이 11.6%, 파파쿠라 10.7%, 프랭클린 10.9%, 웰링턴 10.6%, 헤이스팅스 9.8% 등으로 뉴질랜드 전체 시장에서 가장 높게 상승했다.

지난해 겨울 이후 분기별 주택가치 하락을 보인 주요 도시는 말버러에서 -0.1% 하락한 103만2,839달러에 그쳤다. 다음 달 네이피어와 퀸스타운도 작지만 비슷한 가치 하락이 있을 수 있는 것으로 나타났다.