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아직 3% 미만의 4년이나 5년 만기 금리를 제공하는 은행도 소수있고, 나머지 은행들도 대부분 3%~4%대이다.
뉴질랜드 경제전문 인 interest.co.nz은 대형 은행들의 장기간 고정금리 인상에 대해 보도했다. 보도에 따르면 고정 기간이 길수록 금리가 인상되는데, 지금이 고정금리 모기지 기간을 재설정하기에 좋은 시기일 수 있으나, 결정은 쉽지 않을 것으로 보고있다.
Kiwbank와 Westpac은 3개의 장기 고정금리를 인상했다. 그러나 그것은 키위뱅크의 1년짜리 금리인하와 일치하지는 않았다. 이러한 움직임은 시장의 주택대출금리 곡선의 급증을 가속화시키고 있다.
이에 따라 다른 시중 은행들도 조만간 자체 금리인상과 함께 장기적으로 같은 움직임을 보일 가능성이 매우 높게 되었다.
이 급상승 그래프는 단기적으로 금리인상의 신호가 아닐 수도 있지만, 전반적으로 금리가 인상될 것 이라는 경제 전문가들과 은행들의 예측엔 변함없다.
그래서 지금은 장기간의 고정금리가 사라지기 전에 재 고정시키는 것에 대해 생각할 때이다. 만약 당신이 계획 가능한 미래의 어느 시점에 1년과 2년의 고정금리가 오를 것이라고 생각한다면 특히나 더 생각해 보아야 할 것이다.
아직 3% 미만의 4년이나 5년 만기 금리를 제공하는 은행도 소수있고, 나머지 은행들도 대부분 3%~4%대이다.
하지만, 내년쯤에 1년과 2년 금리가 그것보다 더 높아질 가능성은 얼마나 될까? 확실히 가능성이 있다. 하지만 그 가능성에 대해서는 의문이 있다.
뉴질랜드 중앙은행인 Reserve Bank의 간편 자금 정책이 시행되고 있으며, 은행들은 OCR 금리로 대출 자금 조달 프로그램을 도입할 수 있다. 이 제안이 곧 사라질 것이라는 조짐은 없으며, 이 프로그램에 대한 3년간의 약정은 남아 있다.
그렇다면 OCR이 상승할까? 아마도 내년쯤, +1.0% 정도 될 것이다. 만약 OCR이 상승한다면 언제든지 도매 금리를 바꾸고 시장 금리를 올릴 것이다. 중앙은행의 신호가 얼마나 잘 변하느냐에 따라 많은 부분이 달라질 것이다. 놀라운 것은 신호가 잘 전달되는 것보다 더 빨리 상승하게 될 것이다.
중요한 것은 중앙은행의 정책 입안자들조차 앞으로 1, 2년 동안 어떤 일이 일어날지 아무도 모른다는 것이다. 그들은 현재 닥쳐있는 사실에 근거하여 그 시간에 결정을 내릴 뿐이다.
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