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하트랜드 은행은 최근 고정 모기지 금리를 인상했지만, 아직도 이 은행은 시중에서 가장 낮은 금리를 제공하고 있다. 다가오는 5월은 은행들이 금년도 회계연도에 대출 목표를 달성할 수 있는 마지막 기회다.
시장에서 가장 경쟁력 있는 모기지 금리를 보유한 하트랜드 은행(Heartland Bank)은 고정금리를 모두 인상했다.
인상폭은 10bp~20bp 사이이다
그러나, 이러한 인상에도 불구하고, 하트랜드는 최근 SBS 은행이 5.99%로 제안했던 3년 고정 모기지 금리를 제외하고는 여전히 시장 선두 위치를 차지하고 있다.
겨울철 부동산 매매 시즌이 시작되려 하지만 5월은 4월의 연휴 영향을 만회한 뒤 대규모 물량이 공급될 것으로 보인다. 부동산 매매가 급감하는 시기는 6~9월이다.
중요한 것은, 5월에 경쟁력을 갖추는 것이 은행들에게는 보상이 될 수 있다는 점인데, 이 보상은 10월과 11월에 더 많은 물량이 돌아올 수 있는 마지막 기회이기 때문이다.
게다가 금년 3월의 '성수기'에는 6,521건의 매매거래가 이루어졌는데, 이 거래는 지난 6년간 평균치보다 15%나 낮은 것이었다. 은행들은 다가오는 5월 전망을 미진한 거래 일부를 만회하기 위한 하나의 방편으로 생각할 것이다.
하트랜드 은행 모기지는 모든 사람을 위한 것이 아니다. 먼저 최소 20% 이상의 자기 자본을 보유하고 구입한 부동산에 거주할 계획이 있어야 한다.
또한, 단일 섹션의 단독 주택, 타운하우스 또는 테라스 하우스만 가능하다. 어떤 유형이라도 임대 부동산은 대출이 불가하며, 도심에 위치해야 한다.
신탁이나 회사를 이용해 주택을 구입할 수 없으며 이미 집이 완공됐어야 한다(하트랜드는 신축 프로젝트에 대출하지 않는다).
만일 이러한 조건을 충족할 수 있다면 가장 경쟁력 있는 금리 중 일부를 제공한다(아마도 네고는 불가능할 것이다).
다음은 현재 주요 시중 은행에서 최저 금리로 광고되고 제공하는 업데이트된 모기지 금리 스냅샷이다.
