뉴질랜드에서 5% 아래로 내려갔던 주택대출 금리가 오래 유지되기 어려울 수 있다는 전망이 나오고 있다. 최근 뉴질랜드와 해외 채권 수익률 및 도매금리가 상승하면서 은행의 자금조달 비용이 높아지고 있기 때문이다.

ASB은행 경제학자들은 최근 발표한 주택시장 전망 보고서에서 전국 주택가격이 2021년 말 기록했던 명목상 최고 수준을 회복하는 시점이 2029년 말까지 늦어질 수 있다고 전망했다.

휘발유와 디젤 가격이 3개월 연속 하락하면서 가계 물가 부담을 일부 낮추는 데 도움이 된 것으로 나타났다.

소비자들의 경기 체감도가 올해 들어 가장 큰 폭으로 개선됐다. 중동 지역의 긴장이 일시적으로 완화되고 국제 유가가 안정되면서 소비 심리가 살아나는 모습이다.

휘발유 가격이 큰 폭으로 오르면서 저소득층과 연금생활자의 생활비 부담이 전체 물가상승률보다 더 크게 증가한 것으로 나타났다.

뉴질랜드에서 집값이 하락하고 금리도 다시 오름세를 보이고 있지만, 주택담보대출을 갚지 못해 집이 강제로 처분되는 '모기지 강제경매(Mortgagee Sale)'​는 예상보다 크게 늘지 않고 있는 것으로 나타났다.

주택시장을 떠받쳐 온 핵심 동력이 약해지면서 앞으로는 집값이 과거처럼 물가와 임금 상승률을 크게 웃도는 상승세를 이어가기 어려울 것이라는 분석이 제기됐다.

가계의 재정 상황이 지난해보다 개선됐다는 분석이 나왔다. 소득 증가와 금리 부담 완화, 키위세이버(KiwiSaver) 등 금융자산 가치 상승이 영향을 미쳤지만, 높은 생활비와 실업률 탓에 많은 가정은 아직 이를 체감하지 못하고 있는 것으로 나타났다.

주택가격이 6월에도 하락하며 부동산 시장의 침체가 이어지고 있다. 전국 평균 주택가격은 한 달 사이 0.2% 떨어졌고, 오클랜드에서는 평균 4,854달러가 하락했다.

뉴질랜드 경제가 올해 1분기 0.8% 성장하며 예상보다 강한 회복세를 나타냈다.

호주가 사상 처음으로 법정 최저임금 주급 1,000호주달러(A$1,000)를 넘어서는 시대를 맞게 됐다.

고물가와 생활비 압박 속에서 정부가 재정 건전성을 우선하면서, 당장 생활이 어려운 계층에게 체감되는 지원은 부족하다는 지적이다.

일부 경제 전문가들은 오히려 “현재 주택대출 금리가 경제 현실에 비해 아직 충분히 높지 않다”는 상반된 경고를 내놓고 있어 관심이 쏠리고 있다.

뉴질랜드가 지난 수년 동안 세계에서 가장 빠른 집값 상승 국가 가운데 하나였지만, 앞으로는 그런 시대가 다시 오기 어려울 것이라는 전망이 나왔다.

뉴질랜드에서 집을 사기 위해 100만 달러가 넘는 모기지(주택담보대출)를 지는 사례가 빠르게 늘어나면서, 주택시장과 가계경제에 대한 우려가 커지고 있다.

뉴질랜드 경제가 당장 경기침체(recession)에는 빠지지 않겠지만 앞으로 1년은 매우 불안정하고 어려운 흐름이 이어질 것이라는 전망이 나왔다.

주택시장이 다시 하락 압력을 받을 수 있다는 경고가 나오면서 부동산 시장에 긴장감이 커지고 있다.

국제 신용평가사 Moody’s가 뉴질랜드의 국가 재정 전망을 ‘안정적(Stable)’에서 ‘부정적(Negative)’으로 하향 조정하면서, 뉴질랜드 경제에 대한 우려가 커지고 있다.