뉴질랜드 주택시장에서 코로나19 팬데믹 시기에 형성됐던 집값 거품이 대부분 해소됐지만, 주택가격이 장기적인 경제 기초여건에 부합하는 수준까지 내려오려면 추가 조정이 필요할 수 있다는 분석이 나왔다.

재무부(Treasury)가 중동 분쟁과 국제 에너지 가격 상승에도 불구하고 뉴질랜드 경제의 중장기 회복 전망은 대체로 유지될 것으로 내다봤다. 다만 주택가격 상승률 전망은 기존보다 크게 낮아져 주택시장 회복 속도가 예상보다 더딜 것으로 전망됐다.

최근 뉴질랜드 주택시장과 관련해 "집값이 30% 하락했다"는 분석이 나오면서 주택 소유주와 투자자들의 관심이 집중되고 있다.

뉴질랜드 주택 가격이 올겨울 정체 또는 하락 가능성이 제기되면서 부동산 시장이 다시 불확실성 국면에 접어들고 있다. 금리와 수요 둔화가 주요 변수로 작용하고 있다.

뉴질랜드 건설 시장에 다시 한 번 비용 상승 압력이 커지면서, 향후 주택 공급과 가격에 적지 않은 영향을 미칠 것으로 전망된다.

최근 격화되고 있는 중동 지역의 군사적 갈등이 뉴질랜드 가계 경제와 부동산 시장에 먹구름을 드리우고 있다.

뉴질랜드 경제가 올해 완만한 회복세를 이어갈 것으로 전망되는 가운데, 과거와 달리 집값 상승이 회복을 견인하지는 못할 것이라는 분석이 나오고 있다.

ASB Bank가 발표한 최신 ‘주택 신뢰도 조사(Housing Confidence Survey)’에 따르면, “지금이 집을 사기 좋은 시기”라고 답한 비율이 10여 년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.

뉴질랜드 최대 은행인 ANZ가 올해 주택가격 상승 전망을 낮췄다.

올해 뉴질랜드 금리 전망의 핵심은 “더 내려갈 여지가 얼마나 남아 있느냐” 그리고 “지금 고정금리를 선택해야 하느냐”로 요약된다.

뉴질랜드 주택시장에 대한 신뢰도가 15년 만에 가장 높은 수준으로 올라섰다.

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)이 25bp 인하를 단행하며 OCR을 2.25%로 낮췄지만, 전문가들은 “이번 조치만으로는 경기 부양에 충분치 않다”고 평가했다.