웨스트팩, 모기지 금리 인상

"중동 긴장으로 자금조달 비용 상승"이 이유

• 1년 고정금리 4.99%로 올라

• 일부 정기예금 금리도 함께 인상

뉴질랜드 4대 은행 가운데 하나인 웨스트팩(Westpac)​이 고정형 주택담보대출(모기지) 금리를 인상한다. 은행은 최근 중동 지역의 지정학적 긴장으로 국제 금융시장의 자금조달 비용이 상승한 것이 주요 원인이라고 설명했다.

이번 금리 조정은 29일(화)​부터 적용되며, 일부 정기예금(Term Deposit) 금리도 함께 인상된다.

1~3년 고정금리 일제히 인상

웨스트팩은 특별 우대(Special) 주택담보대출 금리를 다음과 같이 조정한다고 밝혔다.

• 1년 고정금리 : 4.79% → 4.99% (0.20%포인트 인상)

• 18개월 고정금리 : 5.09% → 5.35% (0.26%포인트 인상)

• 2년 고정금리 : 5.19% → 5.45% (0.26%포인트 인상)

• 3년 고정금리 : 5.29% → 5.35% (0.06%포인트 인상)

반면 장기 고정금리는 상대적으로 소폭만 조정돼, 장기간 금리를 고정하려는 고객들의 부담은 다소 줄이려는 모습을 보였다.

"중동 긴장으로 시장금리 상승"

웨스트팩의 소비자금융 및 자산관리 부문 총괄인 헬렌 라이더(Helen Ryder)는 최근 중동 지역의 긴장 고조가 국제 금융시장에 영향을 미치면서 은행의 자금조달 비용도 크게 증가했다고 설명했다.

그는 "도매금리(Wholesale Interest Rates)는 한 달 전보다 대부분 0.30%포인트 이상 상승했다"며 "이번 금리 인상은 증가한 비용 일부를 반영한 것이며, 나머지 비용은 은행이 자체적으로 부담하고 있다"고 밝혔다.

또 "경제 전망을 고려해 장기간 금리를 고정하려는 고객들도 있다는 점을 감안해 장기 고정금리는 비교적 안정적으로 유지했다"고 덧붙였다.

OCR 인상 외에도 시장금리 영향

뉴질랜드 중앙은행(RBNZ)은 이달 공식 기준금리(OCR)​를 0.25%포인트 인상했다.

하지만 시장에서는 이번 OCR 인상은 이미 상당 부분 대출금리에 반영돼 있었기 때문에, 최근의 추가 금리 상승은 국제 금융시장 변화의 영향이 더 크다는 분석이 나오고 있다.

실제로 2년 만기 스와프 금리(Swap Rate)​는 지난달 말 약 3.0% 수준에서 현재 약 3.45%까지 상승했다.

스와프 금리는 은행들이 고정금리 대출 가격을 결정할 때 참고하는 주요 지표로, 이 수치가 오르면 고정형 모기지 금리도 함께 상승하는 경향이 있다.

주택 구입자와 기존 대출자 영향은?

이번 금리 인상은 새로 주택담보대출을 받거나 기존 고정금리 대출의 만기가 돌아오는 차주들에게 영향을 줄 것으로 보인다.

특히 향후에도 국제 정세와 금융시장 변동성이 이어질 경우 다른 시중은행들도 금리를 추가 조정할 가능성이 있다는 전망이 나온다.

전문가들은 대출을 앞두고 있는 경우 여러 은행의 금리를 비교하고, 자신의 상환 능력과 향후 금리 전망을 고려해 고정기간을 선택하는 것이 중요하다고 조언하고 있다. 또한 기존 대출자도 금리 재설정 시기를 앞두고 있다면 은행과 상담을 통해 다양한 상품을 비교해 보는 것이 도움이 될 수 있다.

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