주택시장이 당분간 뚜렷한 회복세를 보이기 어려울 것이라는 전망이 나왔다. 부동산 데이터업체 Cotality는 주택시장이 실질적으로 움직이기까지 앞으로 6~9개월 정도 더 걸릴 수 있다고 내다봤다.

ANZ가 중앙은행(RBNZ)의 공식현금금리(OCR)가 기존 예상보다 더 높은 3.50%까지 올라갈 수 있다고 전망했다. 당초 한 차례 추가 인상만 예상했던 ANZ 경제학자들은 이제 10월, 내년 2월과 3월 등 모두 세 차례의 0.25%포인트 인상을 예상하고 있다.

국제유가와 글로벌 채권금리가 최근 급등하면서 중앙은행(Reserve Bank of New Zealand)이 오는 10월 기준금리를 다시 올릴 가능성​이 금융시장에서 빠르게 커지고 있다.

뉴질랜드 주택시장이 좀처럼 활기를 되찾지 못하는 가운데 지역과 주택 유형에 따라 집값의 희비가 크게 엇갈리고 있다.

중앙은행이 공식 기준금리(OCR)를 2.75%로 인상하자 주요 은행들이 변동형 주택대출 금리를 올리기 시작했다. 다만 전체 주택대출의 90% 이상이 고정금리를 적용받고 있어 당장 모든 차주가 금리 인상의 영향을 받는 것은 아니다.

주택시장의 거래가 다시 둔화되고 있다. 주택 구매자들이 충분한 매물 속에서 서두르지 않고 선택할 수 있는 ‘구매자 우위 시장’이 이어지면서, 올해 7월 주택 판매량은 전년보다 6.4% 감소했다.

주택 구입이 여전히 쉽지는 않지만 주택 구매 여건은 지난 4~5년 사이 눈에 띄게 개선됐으며, 현재는 장기 평균 수준까지 정상화된 것으로 나타났다.

오클랜드에서 지금 90만 달러짜리 집을 사는 대신 임대하면서 남는 돈을 투자하면, 30년 뒤 주택 구매자보다 약 72만4,530달러 더 많은 금융자산을 보유할 수 있다​는 분석이 나왔다.

주택시장에서 집을 팔고도 매입가격보다 적은 돈을 손에 쥔 매도자가 크게 늘어난 것으로 나타났다.

주요 시중은행인 ASB가 고정금리 주택담보대출(Home Loan) 금리를 인상했다.

주요 시중은행들이 잇따라 고정형 주택담보대출(Home Loan) 금리를 인상하면서 주택 구매를 준비하거나 대출 갱신을 앞둔 소비자들의 부담이 커지고 있다.

ANZ은행 이코노미스트들은 최근 발표한 부동산 전망(Property Focus)에서 현재 시장에서는 2년 고정보다 1년 고정금리가 더 유리할 가능성이 높다고 분석했다.

부동산 시장이 최근 30~40년 사이 가장 길고 깊은 침체 국면을 이어가고 있다는 분석이 나왔다.

키위세이버(KiwiSaver) 인출 규모가 크게 늘어나면서, 현재 경제 상황이 '내 집 마련에 성공하는 사람들'과 '생활고로 저축을 꺼내 쓰는 사람들'로 나뉘는 양상을 보여주고 있다는 분석이 나왔다.

뉴질랜드에서 집값이 하락하고 금리도 다시 오름세를 보이고 있지만, 주택담보대출을 갚지 못해 집이 강제로 처분되는 '모기지 강제경매(Mortgagee Sale)'​는 예상보다 크게 늘지 않고 있는 것으로 나타났다.

뉴질랜드 4대 은행 가운데 하나인 웨스트팩(Westpac)​이 고정형 주택담보대출(모기지) 금리를 인상한다.

부동산 시장이 장기 조정을 이어가는 가운데, 전문가들은 "집을 잘못 사는 것은 단순히 손해를 보는 수준이 아니라 수십 년 동안 재정에 부담을 줄 수 있다"고 경고하고 있다.

주민 2명이 ANZ은행을 상대로 약 200만 달러의 손해배상 소송을 제기했지만, 법원이 이를 "현실적 근거가 없는 가짜 법률(pseudo-law)"이라며 재판 없이 기각했다.

주택시장을 떠받쳐 온 핵심 동력이 약해지면서 앞으로는 집값이 과거처럼 물가와 임금 상승률을 크게 웃도는 상승세를 이어가기 어려울 것이라는 분석이 제기됐다.

중앙은행(Reserve Bank)이 기준금리(OCR)를 2.5%로 인상한 가운데 소매업계와 경제 전문가들의 반응이 엇갈리고 있다.